智能化小區(qū)規(guī)劃方案-東湖壹號(參考版)
2024-08-24 18:51本頁面
【正文】 探索 智能化弱電系統(tǒng)包括： 北京亞運(yùn)新新家園 家居智能化系統(tǒng) 天津鴻基花園 天津佳怡公寓 該項目在 2020年由中國建設(shè)技術(shù)委員會、中國房地產(chǎn)協(xié)會、 《 中國建設(shè)報房地產(chǎn)周報 》 共同舉辦的“創(chuàng)新風(fēng)暴 全國住宅設(shè)計暨精品智能社區(qū)奪標(biāo)”活動中獲得“ 住宅設(shè)計綜合金獎 ”及“ 智能社區(qū)綜合金獎 ”。 智能化弱電系統(tǒng)包括： 1. 出入口管理系統(tǒng) 2. 周界防越報警系統(tǒng) 3. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 4. 可視對講系統(tǒng) 5. 保安巡更系統(tǒng) 6. 公共設(shè)施管理系統(tǒng) 7. 停車場管理系統(tǒng) 8. 公共廣播系統(tǒng) 9. 綜合布線系統(tǒng) 大連萬達(dá) “ 星海人家 ” 智能化小區(qū) 規(guī)劃總建筑面積 25萬平方米，共 81棟多層板樓，總戶數(shù)為 2059戶，清華同方承接小區(qū)智能化工程共 11個子系統(tǒng)。 投資預(yù)算： 衛(wèi)星接入及有線電視系統(tǒng) 15萬 清華同方與東湖壹號 攜手推進(jìn)智能化發(fā)展進(jìn)程！ 北京望京西園四區(qū) （ A5區(qū)） 部分典型案例 物業(yè)中心控制室 清華同方承接望京 K4安居小區(qū)、西園 4區(qū)（ A5）及 B25高檔住宅小區(qū)。 ? 前端主放大器：雙向。 ? 放大器、高頻頭、功分器、制轉(zhuǎn)器、解碼器及混合器采用美國設(shè)備。中心交換機(jī)通過光纖與各配線間的二級交換機(jī)連接，二級交換機(jī)通過六類雙絞線 100M接入住戶。 二級交換機(jī)分布于各配線間。 社區(qū)局域網(wǎng)將來可能實現(xiàn)的增值服務(wù)有： Inter寬帶接入、網(wǎng)上購物、遠(yuǎn)程互動教學(xué) /醫(yī)療、遠(yuǎn)程在線支持、網(wǎng)絡(luò)娛樂（網(wǎng)上游戲、 VOD視頻點播）等。 小區(qū)局域網(wǎng)采用 1000M以太網(wǎng)為主干，10/100M交換至桌面的設(shè)計思想。每戶按 1部外線、 1個數(shù)據(jù)入戶。語音部分同上。 設(shè)備選型： 選用國外優(yōu)質(zhì)品牌 的布線產(chǎn)品 。 機(jī)房工程的內(nèi)容 包括機(jī)房的室內(nèi)裝飾、機(jī)電電氣、空調(diào)及氣體滅火安裝等，該系統(tǒng) 為機(jī)房設(shè)備提供一個恒溫、恒濕、高度潔凈的環(huán)境，地板采用全鋼抗靜電活動地板，吊頂采用微孔鋁合金吊頂。同時，由于小區(qū)面積很大，便于物業(yè)管理，在廣播控制中心內(nèi)設(shè)有呼叫站，保證主控室可以直接進(jìn)行廣播、呼叫。在地下停車場設(shè)置壁掛音箱，在小區(qū)室外設(shè)置室外音柱，在綠化區(qū)域設(shè)置草坪音箱，通過選取不同造型，的揚(yáng)聲器使之與小區(qū)園林巧妙融合。 ? 掩蓋環(huán)境噪聲，提供優(yōu)美的背景音樂 ? 創(chuàng)造輕松和諧的小區(qū)環(huán)境 ? 公共事務(wù)性廣播 ? 火災(zāi)時作緊急廣播 2. 信息管理系統(tǒng) 設(shè)備選型： 選用 國際知名品牌，提供良好音質(zhì)，符合定位?？蔀檠b飾環(huán)境、烘托氣氛起到良好的宣傳效果。 LED電子公告牌屏幕尺寸可大可小、組態(tài)靈活，屏視角大，視距也可通過選擇不同直徑與不同點距的產(chǎn)品來調(diào)整。 ? 可選模塊： 文案管理、投訴管理、保結(jié)管理、車場管理、環(huán)境綠化、圖形圖、保安管理、人事管理、庫存管理、商務(wù)中心。 采用 Lonworks總線技術(shù)，易于超長距離的通訊和擴(kuò)展，對“東湖壹號”這種大規(guī)模、分期建設(shè)的住宅區(qū)尤為合適 。管理中心的計算機(jī)，借助系統(tǒng)軟件，能自動檢測小區(qū)內(nèi)各設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)，實現(xiàn)自動控制，并能進(jìn)行各種數(shù)據(jù)管理 。 2. 信息管理系統(tǒng) （ 3）機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng) 機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)通過對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備如小區(qū)給排水設(shè)施、公共照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、園林綠化澆灌設(shè)施、電梯系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行信號采集、監(jiān)視、控制，以達(dá)到科學(xué)管理的目的。 從設(shè)于指定地點的考勤讀卡器獲得原始數(shù)據(jù) ， 通過軟件提供的排班管理后 ， 即可自動生成考勤日報 ， 計算出人員的考勤情況 ， 并可匯總存檔 ， 通過排班可以實現(xiàn)各種復(fù)雜的考勤管理 。 2. 信息管理系統(tǒng)
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