農(nóng)村信用社抵押合同(參考版)
2025-01-26 11:50本頁面
【正文】 債務(wù)人（簽章） 法定代表人 或者授權(quán)代理人 簽收日期： 年 月 日 。 抵押 人 聲明： 抵押權(quán) 人已依法向我方提示了相關(guān)條款（特別是黑體字條款），應(yīng)我方要求對相關(guān)條款的概念、內(nèi)容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。 抵押權(quán)于合同生效之時設(shè)立。 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押 人不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)讓與第三人。 在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。 B． 仲裁。 第二十一 條 爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決， 也可按以下第 種 方式解決： A． 訴訟。 除法律、法規(guī)另有規(guī)定 或當(dāng)事人另有約定外，本合同在其項下權(quán)利義務(wù)全部履行完畢前不得終止。 一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，也不視為其對該權(quán)利的放棄。 第十 八 條 解除權(quán)異議期 抵押權(quán)人依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權(quán)的，抵押人的異議期間為七個工作日，自抵押權(quán)人以書面、口頭或者其他形式通知抵押人之日起計算。 抵押人違反本條約定的，應(yīng)按 本合同 擔(dān)保 的 主債權(quán)本金數(shù)額的 ％向 抵押權(quán) 人支付違約金。在新抵押登記辦理完成前，抵押 權(quán) 人 有權(quán)要求 抵押人提供 其他 擔(dān)保。 第十 六 條 抵押建筑 物和其他土地附著物及建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生拆遷的特別約定 若本合同項下 抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)，抵押物 發(fā)生 征用 、征收或類似情形 需要拆遷 （以下統(tǒng)稱“拆遷”） 的 ，抵押人應(yīng)在知悉拆遷消息后的 10 日內(nèi)通知 抵押權(quán) 人。 第十五條 違約責(zé)任 本合同生效后，抵押權(quán)人不履行合同義務(wù)，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十四條 締約過失 本合同簽訂后，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因抵押人的其他原因致使本合同不能生效，抵押權(quán)不能有效設(shè)立的，構(gòu)成締約過失。 第十三條 本合同與主合同的關(guān)系 主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的，抵押人對于主合同項下已發(fā)生的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十二條 抵押權(quán)行使期間 擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。 第十一條 孳息 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形，致使抵押物被法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押 財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。 抵押人以本合同 項下的抵押物為債務(wù)人與抵押權(quán)人之間存有的包括但不 7 限于本合同項下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務(wù)的，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由抵押權(quán)人確定。 抵押人為債務(wù)人以外的第三人，且債務(wù)人同時為本合同所擔(dān)保的債權(quán)提供物的擔(dān)保，抵押權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。 本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在兩個以上物的擔(dān)保人的（含債務(wù)人提供物的擔(dān)保），抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)?！捌谙迣脻M”包括主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權(quán)提前到期的情形； （ 2） 債務(wù)人、抵押人被 撤銷 、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由； （ 3） 債務(wù)人、抵押人被 人民法院受理 破產(chǎn) 申請或者裁定和解； （ 4） 債 務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡； （ 5） 抵押物被查封、扣押 、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施； （ 6）抵押 物 毀損 、滅失或者被征收、征用； （ 7）抵押人 未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保； （ 8）
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