國有土地使用權(quán)出讓合同使用說明(doc9)-合同協(xié)議(參考版)
2024-08-20 23:22本頁面
【正文】 第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。 （二）本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng) ________人民政府批準，本合同自 ________人民政府批準之日起生效 . 第四十一條 本合同一式 _________份 ,具有同等法律效力 ,出讓人、受讓人各執(zhí) __份。 第九章 附 則 第四十條 本合同依照本條第 ________款之規(guī)定生效。 第九章 適用法律及爭議解決 第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 __款規(guī)定的方式解決： 第三十九條 因履行本合發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 __款規(guī)定的方式解決。因當事人一方遲延通知而造成的員失，由過錯方承擔責任。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 6 第八章 通知和說明 第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。 第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應 視為違約。出讓人延期交付土地超過 6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。 第七章 違約責任 第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物，其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。 第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。 第五章 期限屆滿 第二十五條 本合同約定的 使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 5 應當予以批準。 第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余 年限。 第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。 第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收 回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格經(jīng)予受讓人相應的補償。 第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件 利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出
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