【正文】 甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：年 月 日 年 月 日。第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十條 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無關(guān)個人債務時，均負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書義務，并應取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容書面憑證，否則一方因償還另一方個人債務給自身利益造成損失，另一方應當予以賠償。該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項。甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項。第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定比例確定各自份額：甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn)。如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。如甲乙雙方償還銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有所有權(quán)比例為：甲方所有權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價。甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額50%。甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息50%。第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書附件。購置該房產(chǎn)所需其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。結(jié)構(gòu)： ，戶型： ，建筑面積： (以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準)。本協(xié)議一式兩份雙方各之一份。十一、在乙方實際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長期居住權(quán)的行為。九、若因甲方公司等其他不可預測原因使乙方不能對房屋享有永久使用權(quán)和長期居住權(quán)時，甲方應當全額退還乙方的購房款。七、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，甲方應當向乙方退還所有購房款項。五、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權(quán)、可辦理房屋所有權(quán)證書時，自愿將房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下。三、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由居住人交納和支付。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資雙方共同遵守。3p本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關(guān)部門需要時使用（暫由乙方保管），具有同等的法律效力。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協(xié)議。六、其他本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院審理。過戶后若乙方未按本協(xié)議要求又未向甲方說明未取得甲方認同。2p不論何種原因?qū)е路慨a(chǎn)最終無法過戶的，甲方對該房產(chǎn)仍然沒有任何權(quán)利，不得依據(jù)其名義上的所有人身份主張與該房產(chǎn)有關(guān)的任何權(quán)益，否則乙方有權(quán)利根據(jù)本協(xié)議向法院提起訴訟，且有權(quán)追究甲方的違約責任；若甲方對該房產(chǎn)無法過戶沒有過錯，且沒有其他違約行為的，乙方仍須歸還剩余的房款及后期收益。該房產(chǎn)每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方（人民幣 (大寫： ) 元），不得拖欠，如發(fā)生意外，應提前與甲方溝通，否則甲方有權(quán)利要求乙方單方面承擔因房貸產(chǎn)生的一切其他費用。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款，實質(zhì)上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用（￥ (大寫：)元支付給甲方。若乙方出售該房產(chǎn)，甲方享有知情權(quán)，且甲方具有優(yōu)先購買權(quán)。若此房產(chǎn)再過戶之前價格上漲，則必須保證甲方對于后期增值按比例享有收益，否則由乙方承擔稅費。該房產(chǎn)符合過戶條件時，甲方應根據(jù)乙方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記至乙方名下（若乙方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方無權(quán)干涉，且應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記至第三方名下）的有關(guān)手續(xù)。乙方給清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。 （貸款月還款額為 ￥元）二、該房產(chǎn)權(quán)利分割及利益分配、居住權(quán)、買賣權(quán)利，同時也不用承擔該房產(chǎn)的所有債務，即自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、買賣權(quán)、債權(quán)債務等歸乙方所有；房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前的增值利益和簽訂后的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。目前房屋房產(chǎn)證房主姓名為甲方。上述協(xié)議能自覺遵守，并保證不侵害國家、集體，及其他人的合法權(quán)益。五、本協(xié)議書壹式五份，男女雙方及見證人各執(zhí)一份為憑，婚姻登記機關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相應手續(xù)后生效。三、本協(xié)議書男女雙方暨見證人簽章后，男女雙方應于______年______月______日______時共同至______婚姻登記機關(guān)為兩愿離婚之登記，依法始生離婚之效力。房內(nèi)的家用電器及家具等等，雙方同意作價2萬元，歸女方所有，女方向男方支付___萬元(八)雙方應當如實告知對方尚未知悉的債權(quán)債務，故意隱瞞或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等不誠實行為造成相對方損失的，承擔相應的法律責任。男方有義務配合女方辦理貸款主貸人變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年______月______日之前，給付男方人民幣______萬元。女方給付男方的折價款______萬元在兩年內(nèi)分3次付清：第一次，辦理完離婚手續(xù)當天給付人民幣______萬元。該房購買時首付______萬元，首付款來源于婚后雙方存款。(七)夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套，合同價人民幣______萬元，現(xiàn)值人民幣_________萬元(包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設施)。男方亦同意若前述二保險單為解約，此二保單解約所得到之金額，優(yōu)先清償上述貸款等費用，男方并同意違反此約定愿承擔違約責任，支付違約金_________元。(五)男方同意于上述義務存續(xù)期間(包括對銀行及女方)就______人壽保險單(保單號碼：__________________、__________________號)之受益人特定為女方，男方應在該應給付之所有義務均完成后，方能變更保險單之受益人。男方同意若有一期未依期限為清償，本案全部未到期之銀行貸款之本金及利息均全部視為到期，女方可逕對男方所有財產(chǎn)為求償。(三)男方同意全額負擔女方所有之自小汽車(車號：____________–______號)向銀行貸款______萬元本金暨貸款所滋生之所有利息。(二)雙方共同投資______部分，雙方同意由男方清償女方原本投資金額____________萬元整，男方并于本離婚協(xié)議書簽據(jù)同時，當場開立男方為出票人之(1)______年______月______日(2)______年______月______日(3)______年______月______日，金額均為______萬元之支票三張為擔保。男方同意全額負擔之方式，系以每月按期清償銀行貸款之本金及利息方式辦理，男方并于本離婚協(xié)議書簽據(jù)同時，當場開立男方為出票人之______萬元支票一張為擔保。雙方并同意嗣后男婚女嫁各不相干，并不得有干擾他方之行為。九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向______人民法院起訴。七、違約責任的約定：任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金________元給對方(按支付違約金)。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費________元。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)