【正文】 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 28 頁(yè) 共 28 頁(yè) 計(jì)算公式為 每年應(yīng)付利息 =(年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2)*年實(shí)際利率 財(cái)務(wù)贏利能力指標(biāo)有那些？評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 答 ： 靜態(tài)指標(biāo) 投資回收期： pt≤ 基準(zhǔn)投資回收期 投資利潤(rùn)率 應(yīng)≥行業(yè)平均利潤(rùn)率 投資利稅率 應(yīng)≥行業(yè)平均利稅率 資本金利潤(rùn)率 應(yīng)≥行業(yè)平均資本金利潤(rùn)率 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 要求： FNpV0 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： 要求： FIRR≥ 行業(yè)基準(zhǔn)收益率 iC。 全部投資的現(xiàn)金流量表中什么項(xiàng)目金額是在項(xiàng)目計(jì)算期最后一年一次性收回？ 答：回收固定資產(chǎn)余值，回收流動(dòng)資金在項(xiàng)目計(jì)算期的最后一年一次收回。 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 27 頁(yè) 共 28 頁(yè) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)例題： 為分析項(xiàng)目的盈利能力 需編制的主要報(bào)表有（ ） 答：現(xiàn)金流量表、損益表及相應(yīng)的輔助報(bào)表； 為分析項(xiàng)目的清償能力需編制的主要報(bào)表有（ ） 答 ：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表及相應(yīng)的輔助報(bào)表； 為分析項(xiàng)目的外匯平衡情況需編制（ ） 答：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)外匯平衡表。如基礎(chǔ)梁、矩形梁、異形梁、圈梁、過(guò)梁、弧形梁、拱形梁等。 (2)主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面。 E． 扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積 案： A、 C、 D 分析：現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 B．梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)里主筋處。 現(xiàn)澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，正確的是 [ ] 。 下列項(xiàng)目按水平投影面積 1／ 2計(jì)算建筑面積的有 ( )。 A. 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái) B． 300mm 的變形縫 C． 寬的有頂無(wú)柱走廊 D．突出外墻有圍 護(hù)結(jié)構(gòu)的櫥窗 E． 寬的懸挑雨篷 答案： C， E 分析：按規(guī)則， A項(xiàng)按 1／ 2 計(jì)， D項(xiàng)全計(jì)， E項(xiàng)不計(jì)， B、 C兩項(xiàng)為邊界值應(yīng)注意判斷。計(jì)量單位為 m2。不扣除寬度小于500mm 的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)其建筑面積為其 水平投影面積之半。 一幢六層住宅，勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積 ，每層為 ，六層無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積之和為 108m2，則該工程的建筑面積為( )。基礎(chǔ)大放腳 T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層及單個(gè)面積在0． 3m2 以內(nèi)孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加，附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量?jī)?nèi)。其中基礎(chǔ)長(zhǎng)度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算。 D．不扣除構(gòu)造柱所占體積。 C. 900 答案： C 分析：場(chǎng)地平整按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算，計(jì)量單位為 m2。 在計(jì)算土 石方工程量時(shí)，土石方計(jì)算規(guī)則是以設(shè)計(jì)圖示凈量計(jì)算。 A．以幾何公式考慮放坡、操作工作面等因素計(jì)算 B．基礎(chǔ)挖土方按基礎(chǔ)墊層底面積價(jià)工作面乘挖土深度 C．基礎(chǔ)挖土方按基礎(chǔ)墊層底面積加支擋土板寬度乘挖土深度 D．基礎(chǔ)挖土方按基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度 答案： D 分析：挖土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，基礎(chǔ)挖土方按基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度 (地面標(biāo)高到基底標(biāo)高 )，以體積計(jì)算。穿過(guò)建筑物的通道 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 23 頁(yè) 共 28 頁(yè) 答案： D 分析：室外臺(tái)階，建筑物內(nèi)的操作 平臺(tái)明確規(guī)定不計(jì)算建筑面積，地下室要計(jì)算建筑面積但不計(jì)算采光井，所以本題計(jì)算建筑面積的只有 D項(xiàng)。 A．地下室的采光井 B。 A．協(xié)議書 B．通用條 款 C．工程質(zhì)量保修書 D．專用條款 E．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 答案： C， E 解題要點(diǎn)：《建設(shè)工程施工合同文本》由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”三部分組成，并附有三個(gè)附件：“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”、“工程質(zhì)量保修書”。 A、發(fā)包人 B．承包人 C．監(jiān)理單位 D．設(shè)計(jì)單位 E．咨詢單位 答案： A， B 解題要點(diǎn)：施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，監(jiān)理單位是工程監(jiān)理合同的當(dāng)事人之一，設(shè)計(jì)單位 是設(shè)計(jì)合同的當(dāng)事人之一。 A．發(fā)包人 B．工程師 C．承包人 D．承包人與工程師共同 答案： C 分析：按照《建設(shè)工程施工合同文本》規(guī)定，承包人完成的 圖紙經(jīng)工程師審查批準(zhǔn)使用后，出現(xiàn)因設(shè)計(jì)責(zé)任的質(zhì)量事故，并不免除承包人本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，其造成的損失應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)。在這類合同中，業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3．建設(shè)單位在 ( )合同中承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。 ，應(yīng)由 ( )組織試車。 A．總價(jià)可調(diào)合同 B．總價(jià)不可調(diào)合同 同 D．成本加酬金合同 答案： B 分析：采用總價(jià)合同類型要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面的設(shè)計(jì)圖紙(一般要求施工詳圖 )和各項(xiàng)說(shuō)明，使承包人能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。 2020 年考試也考了一道 類似的題。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 20 頁(yè) 共 28 頁(yè) 答案： A， B， D， E 分析：該題系 1998 年考試試題。財(cái)務(wù)報(bào)表分析和工程造價(jià)對(duì)比分析屬于竣工決算的內(nèi)容，不是依據(jù)。 2．以下屬于竣工驗(yàn)收的依據(jù)有（ ）。 二、多項(xiàng)選擇題 1．建設(shè)項(xiàng)目竣工決算中，計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值的有（ ）。 A．已投產(chǎn)的建安工程造價(jià) B．應(yīng)收的賬款 C．增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用 D．達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) 答案： B 解題要點(diǎn)：該題是 1997 年全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試試題。前兩個(gè)部分又稱為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。 2．竣工決算的主要內(nèi)容有（ ）。 A．獨(dú)立組織施工的單位工程 B．經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算的建設(shè)項(xiàng) 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 18 頁(yè) 共 28 頁(yè) 目 C．獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程 D 定額劃分的分部工程 答案： C 分析：新增固定資產(chǎn)價(jià)值是投資項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價(jià)