北京市建委租賃房屋標準合同(參考版)
2025-01-25 02:12本頁面
【正文】 。附件與本合同具有同等的法律效力。本 合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， 執(zhí) 份。 。 （二） 。 第十七條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 （八）其他： 。 （六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的 ％支付違約金。 （四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 其他： 。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 擅自改變該房屋用途的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有 權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達 日的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第十四條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第十三條 所有權(quán)變動 （一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同， 并向房屋租賃管理機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 （四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置 的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 第十條 房 屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 （二）租賃期滿或合同
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