【正文】 以上就是小編為大家整理收集有關(guān)在推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作會(huì)議上的講話稿范文的相關(guān)信息，如需了解更多范文內(nèi)容，請持續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站，小編將會(huì)為大家?guī)砀嘈畔?。二、農(nóng)村水事糾紛，對政府的調(diào)解處理不服，能否提起行政訴訟行政調(diào)解不同于行政裁決，對調(diào)解不服不能行政訴訟，要提起民事訴訟。十八、對土地承包合同中的相鄰權(quán)利糾紛，應(yīng)當(dāng)如何處理?土地承包人在合理使用自己承包的土地時(shí)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利，但因此造成相鄰方損失的，應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。例外：森林法規(guī)定，用材林，經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及相應(yīng)使用權(quán)等可以依法作價(jià)入股或者作為合資、合作造林、經(jīng)營林木的合作條件，但不能將林地改為非林地。十六、能否將土地經(jīng)營權(quán)作價(jià)入股從事商業(yè)活動(dòng)須符合三個(gè)條件，入股的主體只限于有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，入股只能從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營，不能從事其他工商活動(dòng)。十四、以其他方式承包的“四荒”土地，已依法取得林地或土地承包經(jīng)營權(quán)證的，在流轉(zhuǎn)時(shí)(包括轉(zhuǎn)讓)無需經(jīng)過發(fā)包方同意。十三、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人土地經(jīng)營權(quán)以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)讓的，雖然互換合同，轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)登記依然成立有效，但是未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。退包。反租倒包。入股?；Q：本組織經(jīng)營權(quán)的互換，互換后，還應(yīng)與發(fā)包方變更承包合同。出租：集體之外的人。十二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)包：內(nèi)部農(nóng)戶之間，轉(zhuǎn)的是使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)主體不變。十一、因第三人原因?qū)е鲁邪藷o法使用土地，發(fā)包人要承擔(dān)責(zé)任嗎案例：王某與李村簽訂了承包合同，交了承包金，但因?yàn)榇迕窀缮鏌o法正常使用土地，造成了經(jīng)濟(jì)損失。案例：承包期限內(nèi)，因政策及政府、村委投資修路的便利，承包戶經(jīng)營和銷售的利潤翻了幾倍，村委認(rèn)為承包款太低，起訴至法院要求解除合同，后在法院的主持下，達(dá)成調(diào)解，調(diào)高承包款?！蹲罡咴簩徖磙r(nóng)村土地承包司法解釋》第13條規(guī)定，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無效，但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。如果承包合同中有限制擅自轉(zhuǎn)包的條款，發(fā)包方可要求解除承包合同，承包人所受到的損失由自己承擔(dān)。九、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包人是否有權(quán)解除承包合同。七、承包人能否立遺囑將自己承包的林地贈(zèng)給他人林地承包人可以立遺囑將自己承包的林地贈(zèng)送給他人經(jīng)營，受遺贈(zèng)人即可以是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，除非土地承包合同中有相反的約定。六、通過招標(biāo)方式取得的荒山經(jīng)營權(quán)，是否可以繼承。五、承包家庭成員去世，其在家庭承包中所占的土地份額是否被繼承承包方是以戶存在的，家庭中部分家庭成員死亡的，由于戶還在，因此不發(fā)生集成的問題，家庭承包的土地由家庭中的其他成員繼續(xù)承包，如果承包人死亡，承包經(jīng)營的戶消亡的，則其承包地不允許繼承，應(yīng)當(dāng)由集體組織收回，但應(yīng)得的承包收益是承包經(jīng)營家庭的私有財(cái)產(chǎn)，可以被集成。婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方也不得收回其原承包地。無權(quán)干預(yù)承包方在合同約定的范圍內(nèi)選擇從事何種類型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。承包方自土地合同生效時(shí)取得承包權(quán)。第五簽訂承包合同。第三步依法召開村民會(huì)議，討論經(jīng)三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過承包方案。二、土地承包經(jīng)過法定程序后生效第一步經(jīng)村民會(huì)議選舉承包工作小組。在征地后死亡的人員，應(yīng)當(dāng)計(jì)算在征地安置款的安置范圍之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)享有分得安置補(bǔ)償款的權(quán)利，其所應(yīng)得的收益由其繼承人繼承。二、死亡人員能否成為征收補(bǔ)償費(fèi)的分配對象。例外的是，如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反對意見，則視為默認(rèn)，這種情況下，如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物，又不妨礙國家利益和公共利益，宅基地占用人可以繼續(xù)使用。宅基地使用權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。如果李某在土地部門責(zé)令期限內(nèi)仍未辦理變更登記，則法院恢復(fù)審理，依據(jù)土地部門的決定書，判決互換協(xié)議有效，駁回李某的訴訟請求。現(xiàn)李某反悔，其請求不應(yīng)得到支持。后李某受鼓動(dòng)，以未辦理正式過戶手續(xù)，王某侵占宅基地為由訴訟，要求退出侵占的宅基地，回復(fù)原狀。案例：王某和李某將各自擁有土地證書的宅基地進(jìn)行了協(xié)議互換，雙方并未向土地部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記。如果是軍官或三級(jí)以上士官，退出現(xiàn)役的，稱為專業(yè)，國家給予安置，可以看做是遷移而脫離了村集體組織，村經(jīng)集體討論，報(bào)縣級(jí)土地管理部門批準(zhǔn)后，收回土地重新分配。地下文物屬于國家所有，應(yīng)立即報(bào)告文化管理部門，不能私自挖掘古遺址、古墓群等。六、在宅基地下挖到財(cái)寶和文物的處理。農(nóng)民因搬遷到城鎮(zhèn)或者其他農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織后，拆除房屋的，村集體收回再行分配。例外情況，如是租賃他人房屋，已在合同明確約定改建擴(kuò)建應(yīng)經(jīng)房屋所有人同意，否則不予賠償?shù)?，原則上尊重當(dāng)事人約定。四、在他人的宅基地上建房權(quán)益如何分配。(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織統(tǒng)一。(2)同集體內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。三、宅基地轉(zhuǎn)讓符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓，農(nóng)民非法出賣宅基地的，縣級(jí)以上土地部門有權(quán)責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款。至于李某繳納的宅基地押金，可以基于村委的越權(quán)，要求村委會(huì)返還，李某平地的經(jīng)濟(jì)損失也可向村委主張，但原則上要按各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)楸旧砝钅硲?yīng)知村委無權(quán)批準(zhǔn)宅基地使用權(quán)，其自身對此存在過錯(cuò)。分析：獲得宅基地應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請，經(jīng)審核后，再由縣級(jí)土地部門批準(zhǔn)，方能獲得土地的使用權(quán)。20xx年初，村委會(huì)以李某拖欠魚塘承包款2萬元為由，將此宅基地又劃分給別人。二、未履行法定手續(xù)的宅基地被占用如何處理?案例：李某20xx年向村委申請一處空地作為宅基地，村委予以批準(zhǔn)單未辦理任何法定手續(xù)。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)