【正文】 太陽能熱水系統(tǒng)采用集中供熱水自然循環(huán)系統(tǒng)，并配備漏電保護安全裝置 。采用屋頂太陽能熱水系統(tǒng)內置輔助電加熱 設備。從用地附近自來水管主管接入DN150 供水管一根，可以滿足本項目的各種用水要求。 1綠化和廣場 本項目廣場和綠化面積 14917 平方米，澆灑用水按每天 XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 42 頁 計算，日用水量為 m3/d。幼兒園老師 19 人，用水標準按每人每天 50L 計，則日用水量 。 1社區(qū)商業(yè)金融服務設施 社區(qū)商業(yè)金融服務設施面積 17500 平方米，日用水標準按 13L/平方米計算，日用水量為 。 1公共廁所及再生資源便民回收站 公共廁所按每天 300 人次，用水按平均每人每次 3L 計算；再生 資源便民回收站按 4 名工作人員、每人每天用水 50L 計算 。 郵電設施 郵電設施面積 250 平方米，日用水標準按 6L/平方米計算，日用水量為 。每老人每日用水量 300 升，養(yǎng)護人員每人每班用水量 150 升，則日用水量為 80 人 300L/人 +20 人 150L/人＝ 275m3/d。 派出所 派 出所按 29 名工作人員、每天來訪 50 人次計，工作人員日用水標準按 50L/人測算，來訪人員按 6L/人次測算，則派出所日用水量為 。 街政管理中心 街政管理中心 面積 1500 平方米，日用水標準按 6L/平方米 計算 ，日用水量為 9m3/d。 XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 40 頁 文化活動中心 文化活動中心面積 4200 平方米， 日用水標準按 9L/平方米計算， 日用水量為 。 給排水設計 設計依據(jù) ? 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152021 ? 《建筑設計防火規(guī)范》 GBSOO16 2021 ? 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計》 GB500s42021(2021 年版） ? 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021 ? 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GBSOO6797 給水標準及水量 本項目用水主要為 公共圖書館 、 文化活動中心 等 十三個 功能區(qū)以及廣場綠化等用水，并考慮一定量的消防用水量。 室外籃球場采用現(xiàn)澆砼剛性面層結構，球場表面可以根據(jù)需要鋪設裝飾面層或油漆 。其中活動場地以草坪為主，活動器械設于草地上；嬉水池為不規(guī)則形狀的水泥池，貯水深度不超過 米；直跑道為塑膠跑XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 39 頁 道。 幼兒園室外活動場地，包括分班活動場地和共用活動場地兩部分 。 本項目將根據(jù) 進一步的地質勘探報告，選用適宜的基礎形式。 本項目 公共廁所及再生資源回收站和派出所門房采用磚混結構。 新技術應用 運用建筑技術新科技成果，選用合適的建筑材料與構造措施，如采用屋頂綠化、雙層表皮、遮陽百葉等體現(xiàn)生態(tài)、節(jié)能理念，打造具有示范 效應的社區(qū)中心。 公共廁所及再生資源回收站為一棟單層建筑，層高 3 米。 局部可利用坡屋頂產生較大層高的室內空間，方便體育活動使用。 養(yǎng)老院 養(yǎng)老院為一棟 3 層建筑，層高 3 米。色彩以灰、白、綠、黃色為主色調，輔以紅藍跳躍色彩，既體現(xiàn)建筑自身特色，又符合 XX 新城地區(qū)色彩規(guī)劃導則，體現(xiàn)出生態(tài)、科技、活潑的特點。立面 以白色墻底為主色，輔以藍色線條，以顯 嚴肅端莊。 XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 37 頁 幼兒園 幼兒園層高均 3 米； 立面用彩繪繪制出藍天白云、卡通等圖案，主體建筑頂部 設計成 “城堡 尖頂 ”，以符合小朋友天真的習性。具有環(huán)保美觀的外形，傳達健康舒適的生活理念。 建筑整體立面追求簡潔現(xiàn)代、色彩淡雅，建筑的造型設計追求體現(xiàn)建筑與周邊環(huán)境的和諧感和現(xiàn)代感。 公共廁所及再生資源回收站為一棟單層建筑，其中公共廁所位于西側，再生資源回收站位于東側 建筑剖面設計和立面設計 社區(qū)中心各功能體塊的疊加遵循同類相近互不干擾的 原則，可以為居民提供高效的社區(qū)服務。 建筑外布置室外籃球場等活動場地。 建筑外布置綠化和老年人活動場地。 XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 36 頁 文化活動中心 文化活動中心為一棟 5 層建筑，呈矩形，主體南北朝向。 底層及二層 為凈化菜場。 三層為郵電設施、街政管理中心和便民服務中心； 四層 為 公共圖書館。 底層及二層 布置 超市 等社區(qū)商業(yè)服務設施 和社 區(qū)衛(wèi)生服務中心。 一號 綜合樓 一號 綜合樓 中心為 4 層建筑，建筑呈 U 形 ，開口朝東 。 建筑工程 設計依據(jù) ? 用地紅線圖； ? 《 某市 新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引 》（ 2021 年） ； ? 《城市社區(qū)衛(wèi)生服務中心基本標準》（ 2021 年） ? 《民用建筑設計通則》 GB50352—2021； ? 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021； ? 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB5004595） ? 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ50—2021； ? 《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ100—98 ； ? 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB50067—97； ? 《人民防空地下室設計規(guī)范》 GB50038—94 ； ? 《人民防空地下室防火規(guī)范》 GB50098—98 ； ? 《智能建筑設計標準》 GB / T50314—2021； ? 某市 市標準《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》； ? 某市 市標準《建筑工程交通設計及停 車庫（場）設計標準》； ? 《人民防空工程設計規(guī)范》（ GB50225—2021）； ? 《人民防空工程防護功能平戰(zhàn)轉換設計標準》（ RFJ—98）； ? 國家的有關法令、法規(guī)。XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 34 頁 同時輕型綠色屋面技術成熟，造價低廉，在國內外已得到大范圍推廣。 輕型綠色屋面在夏天可以給建筑降溫，控制光污染，有助于減少室內空調能耗。樹陣廣場、陽光草地、景觀水池、環(huán)形步道、下沉庭院與社區(qū)中心建筑形成連續(xù)統(tǒng)一的景觀綜合體。 景觀設計 生態(tài)景觀與建筑形體互相滲透是本方案的重要特點，用地東西方向由休閑廣場創(chuàng)造出景觀的視覺通道，強調空間景觀的延續(xù)性。停車以地下為主，少量地面停車沿街道布置。建筑底層室內外空間相互貫通，步行流線自由連續(xù)。 詳見附圖：總平面布置圖。 公共廁所和再生資源回收站設置于地塊東北角。 沿地塊東側由北向南依次布置 體育活動 中心、 養(yǎng)老院 、 文化活動中心和派出所。 休閑廣場以北，地塊西北片區(qū)布置服務中心 綜合樓 ，占地 6010 平方米， 綜合樓內含公共圖書館、衛(wèi)生服務中心、 街政管理中心、 便民服務中心、郵電設施和部分商業(yè)金融設施。 地塊西南角布置 36 班幼兒園，幼兒園占地 5000 平米，幼兒園出入口設于四號路。 其中幼兒園、派出所、養(yǎng)老院等內容由于功能需要獨立布置。 總平面布置 總圖規(guī)劃設計著重處理好各功能關系的劃分，各區(qū)之間要聯(lián)系方便、互不干擾。 綜合考慮地下停車及人防要求，項目建設地下室 9030 平方米，其中1624 平方米按六級人防標準建設。 3）人防及地下室配建 根據(jù) 某市 市《人民防空工程建設管理規(guī) 定》 (2021 年 )，新建 10 層（含）XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 31 頁 以上或基礎埋深 3 米（含）以上和居民住宅以外的其他民用建筑，地面總建筑面積在 15000 平方米（含）以上的，按地面建筑面積 4%的比例配建6 級（含）以上防空地下室。 1 地上建筑面積匯總 匯總上述各項建筑規(guī)模，得本項目地上總建筑面積為 40608 平方米，詳見下表： 地上建筑規(guī)模匯總表 序號 建設內容 建設規(guī)模 單位 1 公共圖書館 3096 平方米 2 文化活動中心 4200 平方米 3 體育活動中心 1500 平方米 4 街政管理中心 1500 平方米 5 便民服務中心 1080 平方米 6 派出所 1500 平方米 7 養(yǎng)老院 1500 平方米 8 社區(qū)衛(wèi)生服務中心 3140 平方米 9 郵電設施 250 平方米 10 凈化菜場 2021 平方米 11 公共廁所及再生資源便民回收站 160 平方米 12 社區(qū)商業(yè)金融服務設施 17500 平方米 13 幼兒園 3182 平方米 合計 40608 平方米 1 停車位、人防配建及地下室面積 1）機動車位 根據(jù)《 某市 市建筑物配建停車設施設置標準與準則》，本項目機動車位配建標準及車位需求如表 所示 : 表 項目機動車位測算一覽表 序號 項目 建筑規(guī)模 （㎡） 配建標準 （車位 /100 ㎡） 車位 1 公共圖書館 3096 16 2 文化活動中心 4200 21 3 體育活動中心 1500 8 4 街政管理中心 1500 12 5 便民服務中心 1080 6 XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 30 頁 6 派出所 1500 23 7 養(yǎng)老院 1500 8 8 社區(qū)衛(wèi)生服務中心 3140 16 9 郵電設施 250 2 10 凈化菜場 2021 6 11 社區(qū)商業(yè)金融服務設施 17500 140 合計 258 本項目機動車位按 10%地上、 90%地下分配，地下 車庫每標準車位按35 平方米考慮，則項目機動車地下車庫面積需求為 9030 平方米。 幼兒園綠化用地每生不小于 2 平方米，應結合活動場地鋪設草坪，盡XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 29 頁 量擴大綠化面積。分班活動場地每生 2 平方米；共用活動場地包括設置大型活動器械、嬉水池、砂坑以及 30m 長的直跑道等，每生 2 平方米。 根據(jù)《國家教育委員會、建設部城市幼兒園建筑面積定額（試行）》，規(guī)定， 12班幼兒園建筑面積為 3182平方米，本項目擬建幼兒園規(guī)模為 3182平方米。根據(jù)《 某市 市市區(qū)中小學幼兒園用地規(guī)劃和保護規(guī)定》和《國家教育委員會、建設部城市幼兒園建筑面積定額（試行）》，需建設幼兒園規(guī)模為 12 班、在園幼兒總數(shù) 360 人。 1幼兒園規(guī)模測算 本項目位于 XX 新城東北組團石閘湖東南 ，根據(jù)《 某地 臺區(qū) XX 新城東北組團控制性詳細規(guī)劃調整》，石閘湖南側綠洲居住組團 萬人，東南側湖東居住組團 萬人。按照《 某市 新建地區(qū)公共設施配套標準規(guī)劃指引》，居住社區(qū)級社區(qū)中心商業(yè)金融服務設XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 28 頁 施建筑規(guī)模建議為 17200 平方米 ~23200 平方米。 1 社區(qū)商業(yè)金融服務設施 規(guī)模測算 本項目 社區(qū)商業(yè)金融服務設施服務內容包括 超市 、 餐飲、中西藥店、書店、洗染、美容美發(fā)、綜合修理 、 服裝、鞋店、禮品、鮮花、照相、音像制品、日用雜品、五金電器、文具等 商業(yè) 服務設施 以及 銀行儲蓄所等金融服務設施 。 本項目公共廁所建筑規(guī)模設置為 60 平方米。 本項目 凈化菜場 規(guī)模設置為 2021 平方米，服務內容包括蔬菜、肉類、XX 新城社區(qū)服務中心可行性研究報告 第 27 頁 水產品、副食品、水果、熟食、面食、凈菜等售賣以及糕點制作、面點制作、活禽宰殺等簡單加工。服