【正文】 以上幾條雙方共同遵守，否則付法律責(zé)任。否則，租賃期滿之次日甲方有權(quán)按無主物品處置，發(fā)生一切后果，甲方不負(fù)責(zé)。本協(xié)議期滿前，或支付房屋租金約日期前，雙方應(yīng)及時(shí)溝通。九、 補(bǔ)償條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。(五) 合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維(六) 合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合八、 違約責(zé)任：以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。七、 雙方的權(quán)利、義務(wù): 甲方的權(quán)利、義務(wù)：(一) 甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用。乙方承租期間遵守物業(yè)單位相關(guān)制度，承租期間發(fā)生水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用需及時(shí)交付不欠賬。 租賃期屆滿，對(duì)乙方裝修未撤除部分，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。三、租金及支付時(shí)間本合同期內(nèi)壹年租金四萬八千元(￥48000)，于簽合每半年支付一次租金兩萬四千元(￥24000)，并應(yīng)于每半年前15日內(nèi)支付，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營(yíng)，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可終止合同。二、 租賃期限：本租賃合同期限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱合同期限)。甲方：____________乙方：__________________年___月___日營(yíng)業(yè)門面房租賃合同書范本篇十四出租房：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。十一、本合同自簽字之日起生效。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。五、店名使用及注冊(cè)。四、租賃期房屋的修繕。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。二、租賃期限。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。11本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。c、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。十、合同終止及解除條件10在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。九、違約責(zé)任及處理9甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為_________元整。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。7甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。6物業(yè)管理費(fèi)由支付。5租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。5乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。4乙方支付租金方式：_________。四、租金及支付方式4該房屋租賃的月租金為_________元整，(大寫_________元整)。3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。三、租賃期限3甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止。二、租賃用途2乙方向甲方，租賃房屋僅作為__使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。一、房屋的座落、面積、情況1甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市__區(qū)__路__弄__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。本合同具有法律效力，自簽字之日起生效，此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同期滿必須結(jié)清產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等所有費(fèi)用，按時(shí)交回鑰匙，保證設(shè)施、設(shè)備完好，并能正常使用。合同期滿的前一______月乙方交清房屋租賃款。經(jīng)常進(jìn)行非法活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)或拖欠租金______月以上，甲方可終止合同并收回房屋。在房屋租期內(nèi)因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。否則，終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失由造成方承擔(dān)，并負(fù)法律責(zé)任。四、其它在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)和硬件設(shè)施，設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、租金和租金交納期限：_____甲乙雙方議定每間租金為/______年，共租賃租金合計(jì)，按______年交付，先付款后使用房屋。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日營(yíng)業(yè)門面房租賃合同書范本篇十一出租方：___________承租方：___________為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無條件服從。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。雙方相互違約，有履約先后順序的，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過_______天的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。第八條合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。按本協(xié)議第四條約定支付租金。乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第三條租賃期限本合同租賃期為_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第二條租賃房屋用途乙方租賃房屋為門面房使用。該門面建筑面積共__________平方米。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙