【正文】 無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目機(jī)房工程主要針對(duì)智能化機(jī)房（網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、衛(wèi)星機(jī)房、安保監(jiān)控機(jī)房等 ） 進(jìn)行系統(tǒng)化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括以下： ? 裝修工程 ? 電氣工程 ? 防雷接地工程 。 具體可根據(jù)宴會(huì)廳實(shí)際位置及大小、現(xiàn)場(chǎng)勘察效果后再行確定。 37/38 十四、舞臺(tái)燈光系統(tǒng)（酒店管理） 本系統(tǒng)主要為宴會(huì)廳舞臺(tái)配置， 宴會(huì)廳是用來(lái)舉行大型演出 /會(huì)議 /慶祝等文化活動(dòng)的重要場(chǎng)所。 5） 多樣化的報(bào)警方式 可以以動(dòng)畫(huà)、彈出窗口、聲音，電子郵件等方式提示現(xiàn)場(chǎng)及遠(yuǎn)程的調(diào)度人員。 3） 詳細(xì)的數(shù)據(jù)記錄查詢(xún) 本系統(tǒng)提供詳細(xì)的歷史數(shù)據(jù)查詢(xún)功能且存儲(chǔ)時(shí)間無(wú)限制，可以制定值班、日、月、年報(bào)表，方便用戶(hù)查詢(xún)，且能實(shí)時(shí)顯示記錄各種運(yùn)行狀態(tài)信息、故障信息、各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 36/38 十三、智能化集成平臺(tái)（ IBMS） 功能特點(diǎn)： 通過(guò) IBMS 的強(qiáng)大整合能力，將各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行有效的整合集成，可以實(shí)現(xiàn)以下功能： 1） 全局?jǐn)?shù)據(jù)共享 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)可以通過(guò) IBMS 內(nèi)的大容量實(shí)時(shí)關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)共享樓宇設(shè)備系統(tǒng)中的各種信息。 系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn) ◆堅(jiān)固耐用 ◆操作簡(jiǎn)便 ◆安全性好 ◆使用方便 ◆無(wú)需布線(xiàn) ◆信息量大 ◆密封防水 ◆美國(guó)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)布點(diǎn)特點(diǎn) 根據(jù)人防和技防相結(jié)合原則，巡查點(diǎn)應(yīng)布設(shè)在保安人員巡邏路線(xiàn)的必經(jīng)之處，盡可能使巡查路線(xiàn)組成一個(gè)閉 環(huán)，并確保不存在安全死角。 中央控制室裝有緊急報(bào)警按鈕和配置一路專(zhuān)用電話(huà)線(xiàn)，用于連接區(qū)域接警中心 (二級(jí)報(bào)警 )。當(dāng)該防區(qū)報(bào)警時(shí)， 視頻矩陣聯(lián)動(dòng)將對(duì)應(yīng)的攝像機(jī)圖像切換到指定的監(jiān)視器上，并用硬盤(pán)錄像機(jī)記錄視頻圖像。當(dāng)前端的探測(cè)器感應(yīng)到有入侵者時(shí)或緊急求助按鈕按下時(shí)，通過(guò)防區(qū)擴(kuò)展器報(bào)警信號(hào)將被傳送至監(jiān)控中心主機(jī)，在主機(jī)處能發(fā)出聲光報(bào)警并顯示報(bào)警的防區(qū)。 34/38 防盜報(bào)警系統(tǒng)為視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的安全防范功能的加強(qiáng)和補(bǔ)充，可以做到及時(shí)報(bào)警功能。 各大樓主 要出入口處的攝像機(jī)信號(hào)進(jìn)高清晰的 D1 格式硬盤(pán)錄像機(jī)，以便于更好的對(duì)各大樓出入口的安全監(jiān)控。 酒店管理部分： 主要在酒店各出入口、酒店大堂、前臺(tái)、酒店客房走廊及及酒店電梯廳、電梯轎廂等處設(shè)置彩色攝像機(jī)； 物業(yè)管理部分： 主要在辦公區(qū)域每層樓梯口、電梯廳、底層主要出入口、車(chē)庫(kù)出入口及主干道、辦公大堂前臺(tái)、商場(chǎng)收銀臺(tái)、公共區(qū)域電梯廳和樓梯口、電梯轎廂等處設(shè)置彩色攝像機(jī)。若配合計(jì)算機(jī)監(jiān)控更能達(dá)到智能化的要求。 故 能量表對(duì)中央空調(diào)水管的介質(zhì) —— 水的計(jì)量，從而達(dá)到對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的準(zhǔn)確計(jì)量 ； 時(shí)間性： 主要針對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管計(jì)量點(diǎn)數(shù)較多的建筑物。本系統(tǒng)不僅能夠?qū)χ醒肟照{(diào)系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)量，同時(shí)也可以對(duì)采暖、水、電、煤氣、生活熱水、純凈水等各種計(jì)量?jī)x表進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、運(yùn)算和分析處理，并對(duì)運(yùn)行設(shè)備進(jìn)行高效 節(jié)能管理；監(jiān) 32/38 控與計(jì)量的有機(jī)結(jié)合，真正意義上實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的信息化、科學(xué)化、合理化、高效化。 暖通計(jì)費(fèi)系統(tǒng)是基于計(jì)算機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用，結(jié)合國(guó)內(nèi)外技術(shù)優(yōu)勢(shì)，針對(duì)物業(yè)管理工作的特性而研發(fā)的系統(tǒng)軟件。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，中央空調(diào)在現(xiàn)代化住宅和商務(wù)辦公等內(nèi)的應(yīng)用越來(lái)越被社會(huì)所重視。在科技競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)為服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)為主的今天，一套優(yōu)秀的管理服務(wù)措施給企業(yè)帶來(lái)的效益顯而易見(jiàn)的。它利用寬帶接入終端、酒店內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)和后臺(tái)服務(wù)管理系統(tǒng)，并通過(guò)接口與外界 Inter 相連，向酒店客人提供包括入住、娛樂(lè)、信息、帳單及各種便捷和舒適的個(gè)性化服務(wù)，同時(shí)，也為酒店創(chuàng)造了一種全新的服務(wù)模式和管理模式，不僅可以直接帶來(lái)了視 頻點(diǎn)播收入，而且更重要的是可以借助 VOD 點(diǎn)播系統(tǒng) 的概念大幅度提高酒店的服務(wù)檔次，迅速提升競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，通過(guò)提高入住率和賓館房?jī)r(jià)顯著擴(kuò)大酒店的綜合效益。 30/38 點(diǎn)播系統(tǒng) 規(guī)劃建議采用基于網(wǎng)絡(luò)方式 可通過(guò)借用酒店內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)（布線(xiàn)）系統(tǒng)，保證了完全數(shù)字化傳輸?shù)囊粢曨l品質(zhì)；上網(wǎng)、消費(fèi)等綜合服務(wù)功能強(qiáng)大且容易實(shí)現(xiàn)。 一鍵式 服務(wù)中心系統(tǒng)嚴(yán)格地控制酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于所分配的每一項(xiàng)工作都能進(jìn)行監(jiān)控，根據(jù)服務(wù)處理情況逐級(jí)反映，隨時(shí)反饋工作情況和工作狀態(tài)，以便于各部門(mén)管理人員的工作調(diào)配和控制。 一鍵式服務(wù)中心系統(tǒng)整合了酒店各個(gè)部門(mén)的服務(wù)以及職責(zé)；完整的系統(tǒng)接口連接酒店的程控交換機(jī)和前臺(tái)管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)準(zhǔn)確地獲取并顯示客人的詳細(xì)資料，在第一時(shí)間給予操作人員相應(yīng)的信息。 2）根據(jù)房態(tài)的變化自動(dòng)調(diào)整客房空調(diào)運(yùn)行模式。 28/38 系統(tǒng)采用可編程序，網(wǎng)絡(luò)通訊程序控制客房電氣控制管理系統(tǒng)，根據(jù)確定的工程控制功能進(jìn)行編制程序控制。 ? 缺點(diǎn)：開(kāi)發(fā)時(shí)間起步較晚，系統(tǒng)穩(wěn)定性不如國(guó)外系統(tǒng)。 評(píng)價(jià)：若酒店聘請(qǐng)國(guó)外管理公司管理建議采用此種軟件。 基于對(duì)酒店業(yè)務(wù)的分析和具體情況，依據(jù)我們?cè)谠撔袠I(yè)的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)行星級(jí)酒店管理系統(tǒng)軟件主要可劃分為兩個(gè)檔次： A、 HIS， Lodgistix， FIDELIO， CLS 外國(guó)品牌 ? 優(yōu)點(diǎn)：發(fā)展早，整個(gè)模式已基本定型，技術(shù)較成熟，功能也齊全。 系統(tǒng)具體功能及設(shè)備的選型，可根據(jù)會(huì)議室的具體功能及規(guī)模大小進(jìn)行選擇。它對(duì)于所有類(lèi)型的會(huì)議都提供靈活的管理，具有多功能、高音質(zhì)、數(shù)據(jù)傳送保密等優(yōu)點(diǎn)，可以對(duì)會(huì)議的全過(guò)程實(shí)行全面的控制。 數(shù)字會(huì)議以其簡(jiǎn)單的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)處理和傳送數(shù)字信號(hào)成為目前世界上最為先進(jìn)的會(huì)議系統(tǒng)。 26/38 九、多媒體會(huì)議系統(tǒng)（酒店管理） 酒店 會(huì)議中心 功能的完善性是高星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)和原則之一，這既是高星級(jí)酒店的評(píng)定要求，也是客人需求發(fā)展所帶來(lái)的結(jié)果 。兩個(gè)中心即相互獨(dú)立，又可根據(jù)需要相互授權(quán)集中管理。 （三）系統(tǒng)說(shuō)明 根據(jù)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目情況，將樓宇自控（ BA）系統(tǒng)規(guī)劃擬建為 2 個(gè)管理中心，分別由酒店管理和物業(yè)管理。 采用高性能的現(xiàn)場(chǎng)傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)，保證系統(tǒng)的使用壽命。 DDC 的分配上，考慮日后施工和管理的便利，便于維護(hù)和安裝，所有DDC 控制器具有現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制和手、自動(dòng)切換裝置。 （二）系統(tǒng)功能及監(jiān)控概述 根據(jù)無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目的功能需求，結(jié)合當(dāng)今樓宇科技發(fā)展的主流，大廈建筑設(shè)備自動(dòng)化控制與管理系統(tǒng) 的監(jiān)控將包括以下等主要內(nèi)容： 中央空調(diào)系統(tǒng) 變配電系統(tǒng)監(jiān)測(cè) 給排水系統(tǒng)的監(jiān)控 電梯運(yùn)行監(jiān)控 無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目的樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)主要致力于以下目標(biāo)： 節(jié)能 節(jié)約人力，提高工作效率 延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命 創(chuàng)造舒適的環(huán)境 無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)的重點(diǎn)： 25/38 采用先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品，為大廈提供一個(gè)高效、節(jié)能、可靠的智能控制系統(tǒng)，不僅在硬件上同時(shí)也在軟件上提高大廈的檔次。 樓宇自控（ BA）系統(tǒng)是將建筑物（或建筑群）內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給水、排水、通風(fēng)、運(yùn)輸?shù)葯C(jī)電設(shè)備以集中監(jiān)視和管理為目的，構(gòu)成一個(gè)集散型系統(tǒng)，即分散控制與集中監(jiān)視、管理的計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)。 本次項(xiàng)目建議設(shè)計(jì)規(guī)劃采用 開(kāi)放式的系統(tǒng)，采用標(biāo)準(zhǔn)接口可以方便地與其它系統(tǒng)諸如 BA、安保、消防等相互連接完成系統(tǒng)集成功能；同時(shí)利用系統(tǒng)配備的監(jiān)控軟件，大樓管理工作人員借助 “ 友好 ” 的用戶(hù)界面，能極其方便地遙控、監(jiān)控大樓所有控制設(shè)備的工作狀態(tài)。因此選擇合理的照明方案，配置先進(jìn)的控制系統(tǒng)，不僅能大大簡(jiǎn)化穿管布線(xiàn)的工作量，而且能有效地節(jié)約能源，降低用戶(hù)運(yùn)行費(fèi)用，提高大樓管理水準(zhǔn)，具有極大的經(jīng)濟(jì)意義和社會(huì)效益。 23/38 七、智能燈光照明系統(tǒng)（物業(yè)管理） （一）需求說(shuō)明 無(wú)錫城開(kāi)蠡湖項(xiàng)目作為現(xiàn)代化商務(wù)辦公群體， 辦公環(huán)境不僅要有足夠的工作照明，更應(yīng)營(yíng)造一個(gè)舒適的視覺(jué)環(huán)境，減少光污染?？蛻?hù)可根據(jù)需求進(jìn)行查詢(xún)。 在酒店 /辦公大堂、公寓大堂、商場(chǎng)餐廳大堂入口等處設(shè)置多媒體觸摸查詢(xún)機(jī)。 信息發(fā)布系統(tǒng) 在酒店 /辦公大堂、公寓大堂、商場(chǎng)餐廳入口大堂、各主要會(huì)議室入口、各主樓電梯廳、電梯轎廂等區(qū)域設(shè)置等離子 /液晶電視。 （二）系統(tǒng)功能及布點(diǎn)概述 信息公告系統(tǒng) 在室外廣場(chǎng)等公共區(qū)域設(shè)置三基色 LED 大屏幕顯示，并在酒店服務(wù)臺(tái)及公寓服務(wù)臺(tái)等處設(shè)置雙基色 LED 公告顯示牌?，F(xiàn)代化的 信息傳播需求，以前瞻性、拓展性、先進(jìn)性、實(shí)用性為設(shè)計(jì)思路，采取集中控制、統(tǒng)一管理的方式將視音頻信號(hào)、圖片和滾動(dòng)字幕等多媒體信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)傳輸?shù)斤@示終端，以高清數(shù)字信號(hào)播出，能夠有效覆蓋人流密集場(chǎng)所。 物業(yè)管理部分： 主要在 辦公走廊、裙房公共區(qū)域、地下車(chē)庫(kù)及室外廣場(chǎng)等公共區(qū)域設(shè)置背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)。 （二）系統(tǒng)功能及布點(diǎn)概述 酒店管理部分： 主要在酒店的公共區(qū)域（包括酒店走廊、大堂及酒店配套管理區(qū)域等）及酒店客房?jī)?nèi)設(shè)置背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)。 緊急廣播系統(tǒng) 緊急廣播系統(tǒng)和背景廣播、室內(nèi)外廣播公用揚(yáng)聲器和功放，依照消防分區(qū)，在發(fā)生火災(zāi)或緊急事故時(shí)，無(wú)論公共 廣播與客房廣播的音量的開(kāi)關(guān)狀態(tài)如何，均能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)強(qiáng)行切換，并以足夠的音量向事故層和相鄰區(qū)域（ M177。 通常廣播系統(tǒng) 通常廣播含有服務(wù)性廣播和業(yè)務(wù)性廣播二個(gè)功能： 服務(wù)性廣播，主要用于公共區(qū)域的廣播和背景音樂(lè)、介紹、指南、以及可能需要的內(nèi)容的播放。 19/38 五、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng) （一）系統(tǒng)概述 本廣播系統(tǒng)具有緊急廣播、業(yè)務(wù)廣 播與背景音樂(lè)等功能： 公共背景廣播系統(tǒng) 對(duì)大樓、商場(chǎng)、酒店及廣場(chǎng)等其他公共區(qū)域、娛樂(lè)場(chǎng)所提供背景音樂(lè)或業(yè)務(wù)廣播，同時(shí)提供幾套不同節(jié)目源。處理后，經(jīng)電轉(zhuǎn)換送入傳輸系統(tǒng)。 ◆信號(hào)處理與合成 將衛(wèi)星信號(hào)通過(guò)調(diào)制器調(diào)制后與市有線(xiàn)臺(tái)信號(hào)混合。 衛(wèi)星天線(xiàn)接收系統(tǒng)考慮衛(wèi)星姿態(tài)穩(wěn)定目前暫不考慮衛(wèi)星接收天 線(xiàn)控制