物業(yè)接管驗(yàn)收管理規(guī)程20xx年世房物業(yè)管理公司(doc)-物業(yè)管理(參考版)
2024-08-20 08:13本頁(yè)面
【正文】 《接管驗(yàn)收 設(shè)施設(shè)備遺留問(wèn)題登記表》 。 《房屋接管驗(yàn)收表》 《機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表》 《樓宇接管資料移交清單》 《物業(yè)接管驗(yàn)收資料清單》 接管驗(yàn)收小組 /管理處 1. 遺留問(wèn) 題登記： 對(duì)資料 、機(jī)電設(shè)備、房屋本體及公共配套設(shè)施 驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不合格等問(wèn)題，接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問(wèn)題逐項(xiàng)記錄在《接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備遺留問(wèn)題登記表》中，交開發(fā)商相關(guān)人員簽字確認(rèn) ； 2. 資料遺留問(wèn)題 處理： 接管驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)積極同開發(fā)商補(bǔ)齊相關(guān)資料 ； 3. 物業(yè)硬件遺留問(wèn)題 處理： ① 一般問(wèn)題要求 發(fā)展商 在一周內(nèi)解決 ；② 重大問(wèn)題要求 發(fā)展商 在一個(gè)月內(nèi)解決 ； ③ 長(zhǎng)期解決不了、勢(shì)必影響物業(yè)管理的問(wèn)題以備忘錄的形式將問(wèn)題登記后交 發(fā)展商 進(jìn)行備錄。 接管驗(yàn)收小組 4. 公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ： A. 天臺(tái)： ① 天溝、落水口暢通完好； ② 隔熱層、防水層完好 ； B. 散水坡 ： 無(wú)下陷、斷裂、去墻體分離，坡度適宜、平整 ； C. 屋面避雷設(shè)施連接牢固 ； D. 路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無(wú)損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好 ； E. 綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無(wú)死株，無(wú)大面積雜草；綠化水觀布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固 ； F. 樓宇門牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固 ，標(biāo)識(shí)清楚 ； 體系文件 名 稱 深圳市世房物業(yè)管理有限公司 工作手冊(cè) 編 號(hào) WI/ 文件標(biāo)題 物業(yè)接管驗(yàn)收 管理規(guī)程 版號(hào) /改次 B/0 部門 /人 流 程 過(guò)程描述 相關(guān)文件 /記錄 接管驗(yàn)收小組 G. 道路： ① 路面平整，無(wú)水泥塊，無(wú)起砂、斷裂； ② 路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無(wú)缺角損傷； ③ 塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角； ④ 交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好 ； H. 室外消防栓： ① 消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好； ② 消防設(shè)施配件齊全； ③ 消防管安裝牢固 ，標(biāo)識(shí)明顯，閥門完好，無(wú)滲漏水，水壓充足 ； I. 垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，油漆完好，使用方便 ； J. 安全員崗?fù)ぐ惭b牢固，配件齊全，標(biāo)識(shí)清晰，完好無(wú)損 ； K. 安全員道閘安裝牢固，開啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無(wú)損 ； L. 停車場(chǎng)地面平整，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好 ； 上接第 2 頁(yè) 接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定 （公共設(shè)施驗(yàn)收） 受控文件未經(jīng)批
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