【正文】 　　甲方：乙方：　　簽約日期：簽約日期：— 41 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。均具有相同的法律效力?！　〉谑鍡l本合同一式__份?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。　　第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〉谑畻l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?！　〉诰艞l乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同?！　〕緱l第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件?！　〉诹鶙l甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〖追綉?yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)。 。　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第1期：在年月日，付人民幣萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?！　〉谌龡l計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣元整?！　〕鲑u人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　出售房屋的所有權(quán)證證號為。該房屋具體狀況如下：　　座落于____________，建筑面積為___平方米?！　〉谑邨l 本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。　　第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。　　第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　〉诰艞l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　?向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算?！　〉诎藯l 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息?！　?向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。　　第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉谒臈l 價格　　按計算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________?！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________?！　?，房價款總金額按實際面積調(diào)整。　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%時，房價款保持不變?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為面積。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二?！　〖追剑ê炚拢篲__________________乙方（簽章）：__________________　　身份證：__________________________身份證：_________________________　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日簡單二手房買賣合同10　　賣方：_______________________　　姓名：__________________________________　　：__________________　　國籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　郵政編碼：____________________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________________　　姓名：__________________________________　　：__________________　　國籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　郵政編碼：____________________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________________　　委托代理人：__________________________________________　　國籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　郵政編碼：____________________________________________　　電話：________________________________________________　　買方：_______________________　　姓名：__________________________________　?。篲_________________　　國籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　郵政編碼：____________________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________________　　姓名：__________________________________　?。篲_________________　　國籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　郵政編碼：____________________________________________　　聯(lián)系電話：____________________________________________　　委托代理人：__________________________________________　　國籍：________________________________________________　　地址：________________________________________________　　郵政編碼：____________________________________________　　電話：________________________________________________　　第一條 房屋的基本情況　　甲方房屋坐落于_______________。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金?！　〉谑畻l違約責(zé)任　　一、逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理?！　〉诰艞l稅、費相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：　　賣方需付稅費：　?。?）營業(yè)稅；　?。?）城市建設(shè)維護稅；　　（3）教育費附加；　?。?）印花稅；　?。?）個人所得稅；　　（6）土地增值稅；　?。?）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；　?。?）土地使用費?！　”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視