物業(yè)零星維修承包合同3篇(物業(yè)維修合同-物業(yè)承擔)(參考版)
2025-04-24 21:00本頁面
【正文】 十三、本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 十一、本協議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務協議并進行物業(yè)查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效?！ 【?、物業(yè)的所有收入應單獨由甲方建賬，財務每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務成本后（以總收入的15%計提，年終據實核算）超出收入部分由乙方自行協調解決?！ ∑?、本協議的附件、補充協議為本協議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 ?。ǘ┮曳降牧x務 制訂物業(yè)服務方案，建立健全物業(yè)服務加架構并落實崗位責任制； 協助對小區(qū)進行承接查驗，提出整改項目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善； 服務所需人員工種和數量需報與甲方審核，一經審核不得無故變更，變更時應報與甲方批準； 所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶； 承擔甲方管理服務中所必須的成本； 接受甲方對服務質量的監(jiān)督檢查并落實整改； 獨立承擔分包項目所需服務人員的用工風險、獨立承擔設施設備養(yǎng)護風險和物業(yè)養(yǎng)護責任險； 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督； 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 ?。ǘ┘追降牧x務 負有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗收義務； 負有審核提供乙方服務中針對本小區(qū)需要的各類服務證明和票據； 負有及時審核并發(fā)放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出； 檢查指導乙方的服務質量，受理乙方管理期間的重大投訴； 每月提供乙方財務收支報表?！ 」材芎馁M乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次?！ 蝹€業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定?！ 《⒎諛藴省 ∫曳綉凑占追脚c開發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務協議內容和標準為基礎，提供不低于xx市物業(yè)服務等級標準中的五級物業(yè)服務分項標準?！ 。ǘ┰谖飿I(yè)管理區(qū)域內
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