【正文】 _______________________________。 該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 _______________________________。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買受人損失。 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 _______________________________。 _______________________________。 _______________________________。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： _______________________________。 _______________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 ________________________________。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 ______________________________。 ______________________________。 ______________________________。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理 逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 _______________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的。 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 第八條 交付期限。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。 逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 分期付款 ___________________________。 第六條 付款方式及期限。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。 雙方同意按以下原則處理： 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 ______________________________。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： ______________________________。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。 出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元 總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 ________________________________。 該商品房陽臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。 ___________________________。 買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。 ______________________________。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為___________。 出賣方（甲方）：_________________?購買方（乙方）：__________________ ____________年__________月_______日____________年__________月_______日 新房購房合同協(xié)議書篇十五 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：____________________________ 注冊(cè)地址：___________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________________ 法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________ 郵政編碼：___________________________ 委托代理人：__________地址：_____________ 郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________ 委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________ 注冊(cè)地址：___________________________ 法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________ 郵政編碼：___________________________ 買受人：____________________________ 〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______ 〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔 〕___________ 地址：_____________________________ 郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________ 〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______ 地址：_____________________________ 郵政編碼：___________電話：_____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 保證對(duì)出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán)。 第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。 第十條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。 第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。 第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。 第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣_(tái)_____________給甲方，余款人民幣_(tái)___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。房屋附屬設(shè)施見附件。 第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。 第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。. 第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。. 第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：，分別處理1)逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行。 第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。該商品房陽臺(tái)是。 合同雙方當(dāng)事人：出賣人:法定代表人：聯(lián)系電話：買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房__層__號(hào)房。 第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。2)逾期超過_30_后，出賣人有權(quán)解除合同。 第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：，一次性付清所購房屋全部房款。 出賣人：_______ 買受人：_______ _______年__月__日 新房購房合同協(xié)議書篇十二 約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常