【正文】 　　以上答辯意見請法庭考慮！　　答辯人：　　二0年月日房屋買賣合同錦集8篇】— 35 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　〉谒?、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結(jié)合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務(wù)。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務(wù)?！　〉谝弧⑽曳胶炗啞斗课葙I賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認為與本案無關(guān)。　　二、關(guān)于原告提出的訴訟請求?！　?0xx年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告?！　∈?、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔(dān)所有費用?！　【拧⒁曳皆诟肚灞竞贤s定的購房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標房產(chǎn)，甲方無條件配合；如目標房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動，目標房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟補償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！　∑?、乙方支付購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q，如客觀原因無法辦理，則不算甲方違約。甲方保證目標房產(chǎn)無任何擔(dān)保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無戶口遷入?！　∷摹⒁曳皆?年 月日向甲方支付其余房款人民 元（大寫元整），甲方同時將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方，目標房產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移給予乙方處分?！　《㈦p方議定目標房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫 元（大寫元整）。　　十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　【?、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議?！　〖追奖ＷC自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。辦理產(chǎn)權(quán)證時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)?！　∪⒏犊罘绞剑?四、甲方應(yīng)于合同簽訂后 日內(nèi)將上述房屋及全部鑰匙交付乙方?！　∫?、甲方將坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 ，房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)自愿轉(zhuǎn)讓乙方?！　”緟f(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力?！　〉谑畻l：定金條款　　簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣 萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵?！　∪缫曳轿窗醇s定方式交付房價總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價 的違約金；如逾期超過 天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款 的違約金?！　〉诎藯l；違約責(zé)任　　甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價 的違約金；如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款 的違約金；　　如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價 的違約金；如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款 的違約金。　　第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔(dān)　　房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房?！　〉谌龡l：付款方式　　采取一次性付款；　　或分期付款，具體付款時間：_____ 。（附聲明附件）　　或，本房屋的共有權(quán)人 ，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房?！　”痉课轂檠氘a(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售?！　〉谑l 附帶家具（見家具清單）　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：　　見證人（簽字）：　　年 月 日 年 月 日　　年 月 日房屋買賣合同 篇5　　甲方（出賣人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話:__________　　乙方（買受人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話 :__________　　就甲方出售、乙方受讓甲方名下 房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守，怎么寫房屋買賣合同。　　第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力?！　〉谑畻l 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l 定金　　注： 過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)　　第10條 違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金?！　〉谌龡l 甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口薄證件及復(fù)印件：　　第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責(zé)?！　〉诙l 甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下，房產(chǎn)證費用由甲方出。此購房指標總售價元整（￥ 萬元）。為了更好地幫您解決該問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護。判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導(dǎo)，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果，以實現(xiàn)裁判的法律效果和社會效果有機統(tǒng)一?！　≡趯嵺`中要全面考慮到合同無效對雙方當事人利益影響，尤其出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格差異受到的損失，來確認房屋買賣合同效力。并且大多買賣行為依約履行了合同義務(wù)，出賣人交付了房屋，買受人入住并支付了房款，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；甚至房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為?！　≡谖覈课荼毁x予了很多社會意義，房屋不僅是居住場所，也體現(xiàn)為居住人的財產(chǎn)、社會依附關(guān)系。而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效，違反了誠實信用原則。　　司法實踐中對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當事人意思自治的原則。在當前司法實踐中，法院對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定問題主要是適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當事人意思自治的原則?！　〉谑粭l 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。　　第八條 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同?！　〉诹鶙l 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件?！　〉谒臈l 甲方負責(zé)協(xié)助乙方通水通電。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑?！　〉谌龡l 特別約定：　　甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。　　同期銀行貸款利率標準：　　1996年5月16日前：每天萬分之三，%；　　1996年5月17日——1999年1月29日的每天萬分之五，%；　　1999年1月30——20xx年11月21日的每天萬分之四，年利率為 %；　　20xx年11月22日——20xx年3月16日的每天萬分之二點一，%；　　20xx年3月17日至今，在貸款合同中簽訂的貸款利率水平上加30%50%.　　個案分析：李小姐每月要還銀行貸款5000元，按照銀行對大多數(shù)客戶執(zhí)行的5年期房屋買賣合同 篇2　　賣方： ，身份證號： 買方： ，身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：　　甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 社的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米，出售給乙方。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定?！　∮馄诟犊钸`約金標準的設(shè)定　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第