【正文】 　　借款人：貸款人：　　　　借款人：法定代表人：　　　　抵押人：　　抵押人：　　簽約地點______　　簽約時間______ 59 / 59?！　〉诙l本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。　　第二十條其他需要明確的事項。　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等?！　《?、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人?！　〉谑鍡l抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。　　第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。　　第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款?！　〉谒臈l抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。每月還款金額的計算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔1+月利率〕還款月數(shù)　　每月還款本息額=　　〔1+月利率〕還款月數(shù)1　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=+〔貸款本金已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項下貸款本息采用____法償還?！　〉诙l貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止?！　∈?、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　∈?、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金?！　∈⒓追叫鑼Φ盅何镛k理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息?！　∑摺⑷缬鰢医y(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。貸款利率為月息 。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還?！　∪?、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開立的存款戶?！　∫?、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。售房單位為 ?！　”竞贤皇絖_______份，借、貸雙方各持一份?！　〉谑畻l其他_______________________________________________________________　　第十一條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律規(guī)定及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理?！　〉诎藯l在借款方的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時，借款方愿以其財產(chǎn)（包括應(yīng)收款項）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息?！　〉谄邨l貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協(xié)議的，從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規(guī)定對未清償部份加收________％的利息。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁?！　〉诹鶙l貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況?！　〉盅贺斘锏谋９芊綉?yīng)當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物，不得重復(fù)設(shè)置抵押。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權(quán)向借方追償?！　〉谒臈l借款方保證按期償還貸款本息，并以____（詳見清冊），上述財物的所有權(quán)歸_____________（借款方或第三方），現(xiàn)作價________元，作為本合同載明借款的抵押財物。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計算方法計算?！　〕鼋枞耍ㄗ匀蝗撕炞郑骸　》ǘù砣嘶蚴跈?quán)代理人（簽字）：　　年 月 日　　借款人（自然人簽字、法人公章）：　　法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：　　年 月 日抵押擔保借款合同13　?。ǎ┺r(nóng)銀借合字第______號　　經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行____________（下稱貸款方）與____________（下稱借款方）充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守?！　。?、本合同各條款標題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響?！　〉谑粭l 爭議解決　　本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同至借款人還清本金、利息、罰息及所有其他從屬費用之日終止?！　。?、借款人可以提前還款，利息按照約定利率按實際用款日期結(jié)算（每月為/３０天），履約保證金全額退還，但該合同下已支出的管理、擔保、評估、抵押、公證等費用不予退還?！　。?、借款人未按合同約定日期償還借款，除按約定利率繼續(xù)支付利息外，每日向出借人支付萬分之五的罰息；逾期３０以上的日加收____________元違約金，并按罰息利率支付代償期間的利息同時出借人可以按照合同約定依法處置抵押、擔保物主張自己的權(quán)益。　　第九條 違約責任　　本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定和本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任：　?。?、出借人未按約定日期出借借款，出借人按應(yīng)出借金額每日萬分之一向借款人支付違約金；超過十天仍未出借的，合同各方均有權(quán)解除本合同，該合同下已經(jīng)支出的評估、抵押、公證等費用由出借人全額彌補?！　。?、未經(jīng)出借人書面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。出借人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當書面通知借款人?！　。?、借款人變更住所、通訊地址、營業(yè)范圍、法定代表人等重要工商登記事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后５個工作日內(nèi)書面通知出借人?！　。?、借款人未經(jīng)合同各方的書面同意，不得擅自對企業(yè)章程和經(jīng)營范圍進行重大變動，不得擅自出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其資產(chǎn)的全部或大部分；也不得擅自為第三方提供足以對外其財務(wù)狀況功履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響的擔保。　?。础⒔杩罘匠袚竞贤椣碌挠嘘P(guān)費用，包括公證費、評估費、管理費、保險費、律師費、訴訟費、執(zhí)行費等費用?！　。?、借款人同意接受合同各方監(jiān)督其按本合同約定用途使用借款，積極配合與協(xié)助各方對其（包括借款前后的生產(chǎn)經(jīng)營和資金財務(wù)活動進行檢查、調(diào)查和監(jiān)督并如實介紹情況）?！　〉谖鍡l 還款方式　　合同各方協(xié)議選擇以下第________種還款方式：　?。?、借款到期一次還款；　　２、分次還款。　?。?、計息方式為按月支付，到期付清本金和剩余利息。實際借款日以借據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證為準。　　借款條款　　第一條 借款金額和期限　?。薄⒈竞贤椣陆杩罱痤~為人民幣（大寫）____________元整，小寫____________元整?！　”竞贤疽皇饺?，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式____________，報送___________________________等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān)）各留存一份。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付?！　〉谑畻l 其他　　本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。情節(jié)嚴重的，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責任。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。情節(jié)嚴重的，在一定時期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任?！　⌒枰斜ＷC人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還?！　〗杩罘接辛x務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。　　借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得掃地作他用，不得用借款進行違法活動。　　第七條 保證條款　　借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款分期如下：　　貸款期限　　貸款時間　　貸 款 金 額　　第一期　　年 月底前　　元　　第二期　　年 月底前　　元　　第三期　　年 月底前　　元　　還款分期如下：　　歸還期限　　還款時間　　還款金額　　還款時的利率　　第一期　　年 月底前　　元　　第二期　　年 月底前　　元　　第三期　　年 月底前　　元　　第六條 還款資金來源及還款方式　　還款資金來源：_________________________________________________________?！　〉谒臈l 借款利率：借款利息為千分之___________，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算?！　〉诙l 借款用途__________________________________________________?！　〖追剑篲____________　　代表人：___________　　地址：______________________　　開戶銀行：__________________　　帳號：______________________　　_______年_______月_______日　　簽訂地點：_________________　　乙方：______________　　代表人：___________　　代表人：____________　　地址：_____________________　　開戶銀行：_________________　　帳號：_____________________　　_________年_____月_______日　　簽訂地點：_________________　　簽訂地點：__________________抵押擔保借款合同11　　合同編號：____________　　貸款方：________________________　　借款方：________________________　　保證方：________________________　?。ń杩詈贤袘?yīng)否有保證方，應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產(chǎn)，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔保要求來確定）　　借款方為進行__________________生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），向貸款方申請借款，并聘請____________作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方（或雙方）協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。　　第八條爭議的解決　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當事人可選擇：　　1．向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁；　　2．向人民法院提起訴訟?！　〉谄邨l本合同生效條件　　本合同系經(jīng)_________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行?！　?．甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?．乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。　　甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額?！　〖追较蛞曳教峁┣闆r、報表和各項資料不真實。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_____％的利息?！　?．甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款