【正文】 — 1 —?！　∈?、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。　　十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金?！　∈?、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息?！　〖追皆谫J款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；　　甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；　　甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理?！　“?、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次?！　×⒔杩畈捎帽窘鸱ò丛職w還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元?！　∥?、借款期限年，即由年月日起至年月日止?！　∷?、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）?！　《?、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：　　甲方（簽章）：甲方（簽章）：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　合同簽定地點(diǎn)：　　合同簽定時(shí)間：xxx年xxxx月xxxx日民間借款抵押合同15　　借款方（即抵押人，以下簡稱甲方）　　貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房?！　〉谑鍡l本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方?！　〉谑l在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)?！　〉谄邨l抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉谖鍡l乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谒臈l甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?！　〉谌龡l經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣xx（大寫），（小寫）?！　〉谝粭l甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于xxx區(qū)xxx街（路、小區(qū)）號(hào)棟單元層戶號(hào)，其房屋建筑面xxm2，占地面積xxm2。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。民間借款抵押合同14　　抵押人：　　抵押權(quán)人：　　為確保xxx年xxxx月xxxx日簽定的xx（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押物詳細(xì)情況如下：　　坐落：　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：　　產(chǎn)權(quán)人：　　產(chǎn)權(quán)類別：　　建筑面積：　　結(jié)構(gòu)：　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款?！　〉谒臈l：借款利率為x，借款利息按月/年支付。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。x元。　　第二十條 本合同一式1份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門1份?！　”竞贤?xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：　　自各方當(dāng)事人簽字后生效。　　依法向人民法院提訟?！　〉谑藯l 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。　　其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。　　因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的?！　≠J款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金?！　〉谌糠?違約責(zé)任及其他約定　　第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)?！　〉谑鍡l 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下 種約定：　　抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明?！　‘?dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　〉谑粭l 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 元整，：￥ 元?！　〉盅喝吮ＷC，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況?！　∮袡?quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。　　有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)?！　“凑毡竞贤募s定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息?！　∑渌骸　〉诎藯l 借款人的權(quán)利和義務(wù)：　　如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查?！　∪绯霈F(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：　　借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)?！　〉谄邨l 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意?！　〉诹鶙l 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意?！　“?結(jié)息，利息支付日為每 末 日，借款到期時(shí)利隨本清。　　第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 利率為 即￥ 。　　第二條 借款金額：借款金額為人民幣： 元整，小寫：￥ 元?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日民間借款抵押合同12　　貸款人：　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保或提前歸還部分貸款額。　　第十二條 抵押物保管：抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。　　第十條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任?！　〉诙糠?抵押　　第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市 號(hào)樓 單元 戶房屋，建筑面積 平方米的合法地產(chǎn)抵押給貸款人，抵押期限 年 月 日至 年 月 日， 作為履行本合同擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)對(duì)此表示同意?！　?抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房內(nèi)人員第二住所無保障的。　　 借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的?！　?借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù)?！　∪绯霈F(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)?！　〉谄邨l 貸款人承諾：保證資金來源合法?！　?當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。　　第六條 借款人承諾：　　 保證本借款不用于非法活動(dòng)。實(shí)際借款金額，借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn)，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谌龡l 借款額為人民幣： 萬整，小寫： 元?！　〉谝徊糠?借款　　第一條 借款種類：本借貸行為是民間借貸行為?！　〉谑鍡l本合同一式兩份，合同各方各執(zhí)一份。　　，本合同終止?！　〉诰艞l生效、變更、解除、終止：　　，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效?！　〉诎藯l爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！　?，未能足額償還借款本息