【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力?！　”竞贤Ш??！　。ㄋ模┍竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　。ǘ┘追接袡鄬⒈卷椖克泄芾頇辔斜卷椖康奈飿I(yè)服務公司全權監(jiān)督管理。　　第十四條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴。　?。┮曳接馄谥Ц蹲饨鸬模坑庖蝗?，應向甲方支付________滯納金?！　。ㄋ模┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　。ǘ┮曳接斜竞贤谑l第四款約定情形之一的，應按月租金的向甲方支付違約金。　　其他_______________________________________。　　利用該房屋從事違法活動的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主題結構的。　　欠繳各項費用達人民幣xx元的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档?。　　因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。　　第十一條轉租　　乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，甲方有權在租借保證金中予以扣除?！　。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施?！　〉谑畻l房屋及附屬設施的維護　　（一）租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施（損耗性設施除外）有損壞或故障時，應及時通知甲方委托的物業(yè)公司修復。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔賠償責任，甲方有權從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結清各自應當承擔的費用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金?！斗扛綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)?！　∽饨鹬Ц斗绞娇煞譃楝F(xiàn)金或轉賬方式，如轉賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中?！　。ǘ┳饨饦藴剩篲__________元/月，年租金總計：___________元（大寫：___________元）整。　　第七條租金　?。ㄒ唬┳赓U保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣___元（大寫：___________元）整?！　。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。甲方同意的房屋改善，費用由乙方承擔。　?。ǘ┮曳綉蚣追匠鍪旧矸葑C及營業(yè)執(zhí)照等真實有效的身份證明。　　第二條房屋權屬情況　　該房屋權屬情況為：___________　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：___________前，不擅自改變該房屋的用途?！　〖追胶炞郑阂曳酱砗炞郑骸　x年x月x日xx年x月x日　　房屋出租轉讓合同13　　出租方（甲方）：___________　　承租方（乙方）：___________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市?！　∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行　　第六條本協(xié)議雙方簽字生效?！　?，乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同?！　〉谖鍡l違約責任　　1，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償xx元。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。無合法收租憑證的乙方可以拒付。先付后用。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；　　2，利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　3，拖欠租金x個月或空關x個月的。　　第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積xx平方米、使用面積xx平方米，出租給乙方使用?！　∈?、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　×⒁蜃庥迷摲课菟l(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金XX的違約金?！　∷?、乙方同意預交xx元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。　　二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效?！　?1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?0租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任?！　?凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　【?、違約責任及處理　　9甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為xx元整。否則視為違約，相關責任與甲方無關?！　?甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改?！　?物業(yè)管理費由支付?！　?租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。　　5乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。　　4乙方支付租金方式：?！　∷?、租金及支付方式　　4該房屋租賃的月租金為xxxx元整，（大寫xx元整）。　　3租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還?！　∪⒆赓U期限　　3甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付該房屋，租賃期20xx年xx月xx日起至自20xx年xx月xx日止?！　《?、租賃用途　　2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。　　一、房屋的座落、面積、情況　　1甲方將其合法擁有（或整租）的座落在xx市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用?！　〉谑粭l合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式xx份，雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力?！　〉谑畻l補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解?！　?，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方?！　〉诎藯l違約責任　　，應向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準?！　?，設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹！　?。　　?！　∫曳接幸韵虑樾沃坏模追接袡鄦畏浇獬贤　??！　〉谄邨l合同終止　　本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。　　若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金xxx元(xxx元)。　　使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設備的費用?！　⊙航饃x個月的房租，xxx元整(xxx元)?！　〉谌龡l租金和押金　　租金按年支付?！　〉谝粭l房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪坐落地址：xx建筑面積xx平方米?！　”竞贤?jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　∥?、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向對方付違約金1000元（壹仟元整）?！　∪?、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋?！　∫弧⒓追綄⑽挥趚xx租與乙方使用，面積31平米。）　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；合同未盡事宜，均按國家有關法律、法規(guī)執(zhí)行。　　凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走?！　∪缫曳接馄诮蛔猓鐢?shù)補交租金外，還支付違約給甲方，標準為一個月租金?！　∫曳酵锨纷饨穑^5天不交租，甲方有權收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙方自動放棄房屋室內(nèi)的所有物品，甲方有權作廢物處理?！　∫曳嚼迷摲课葸M行損害公共利益或非法活動的，其行為自負，與甲方無關。　　二、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳交按金xx元，合同期滿乙方結清有關租賃費用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權?！　∫?、甲方愿意將位于xxx租給使用。具有同等法律效力?！　”竞贤噪p方簽(章)后生效?！　〉谑龡l 其他約定事項　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)　　提請______仲裁委員會仲裁?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定