【正文】 — 1 —?！　∈?、本協(xié)議自簽訂之日起生效，期限為壹年，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。 　　十一、法律顧問因過錯使甲方權益遭受損害的，乙方在本協(xié)議約定的法律顧問費的范圍內對甲方給予補償?！　“?、甲方的權利和義務　?。?）甲方應向乙方提供與法律顧問工作有關的信息、資料和文件；　?。?）根據工作需要，邀請法律顧問參加相關的工作會議，提供法律顧問工作所需的工作條件，并指定專門聯(lián)系人，進行聯(lián)絡工作；　　九、甲方應承擔法律顧問完成委托事項所需要的差旅、通訊、資料等費用?！　×⒎深檰柦邮芗追轿袇⒓釉V訟、非訴、調解、仲裁等法律事務，標的額在10萬元以下的乙方不再收費，標的額超出此限的，乙方應按同類收費標準給予優(yōu)惠，具體費用雙方另議?！　。?）接受甲方委托，參加國內外的經濟、貿易、技術合作項目談判和簽約工作，進行法律分析、論證，并負責監(jiān)督合同的全面履行；　　（5）幫助甲方完善和規(guī)范內部管理規(guī)定，包括合同管理、企業(yè)信用風險管理、財務資產等各方面的管理制度；　?。?）應甲方要求，就甲方已經面臨或者可能發(fā)生的糾紛，進行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發(fā)表律師意見，供甲方決策參考；　　（7）應甲方要求，對甲方職工法律講解，提高業(yè)務人員的法律意識；　?。?）接受甲方委托，進行資信調查和其他法律事務的調查、取證工作；　　（9）應甲方邀請，參與甲方重要的業(yè)務談判，審查或準備談判所需的各類法律文件并提供法律意見；　?。?0）對甲方的經營決策提出法律意見，并對決策事項提出法律風險評估意見；　?。?1）甲乙雙方約定的其他事務　　五、甲方應向乙方交納聘用法律顧問年費人民幣元整?！　〖追奖仨氄鎸嵉叵蚍深檰柼峁└黜椯Y料文件，因甲方提供虛假資料文件導致的后果完全由甲方承擔?！　∪?、甲方應向乙方提供與其業(yè)務有關的情況、資料、文件?！　《?、甲方指定甲方的為法律顧問聯(lián)系人。甲乙雙方經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵照履行。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。　　第七條 其他費用　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ ：　　水費　　電費　　電話費　　電視收視費　　供暖費　　燃氣費/煤氣費　　物業(yè)管理費　　房屋租賃稅費　　清潔費　　上網費　　車位費　　室內設施維修費　?。?3）其他費用 ?！　〉诹鶙l 押金　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺__________________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產中介行業(yè)協(xié)會網站（）和北京建設網（）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。　?。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應將房屋交回?！　。ǘ┏鲎獯砥谧訽_____年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。　　第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________ 人?！　〖追剑?乙方：　　簽字日期： 簽字日期：房屋委托代理合同12　　委托人：____________________________　　租賃代理機構：______________________北京市建設委員會　　北京市工商行政管理局　　二〇〇八年五月修訂　　北京市房屋出租委托代理合同　　委托人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號：______________________　　租賃代理機構（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉___________區(qū)（縣）____________ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________ ，建筑面積_________平方米?！　∈⒈緟f(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。　　八、在委托期限屆滿之前，任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，或者遲延履行義務，經催告后在合理期限內仍未履行，或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的，另一方可因此解除協(xié)議，并有權追究對方違約責任?！　×?、甲方應于簽署本協(xié)議之同時向乙方預付代為辦理該房產產權過戶手續(xù)所必須繳納的公證費、印花稅等有關稅費?！　∫曳街付ㄖ蓭熁蚱渌ぷ魅藛T違反本協(xié)議第四條規(guī)定之義務或無故終止代理甲方委托之事項，甲方有權要求返還全部或部分代理費。　　五、代理費　　%向乙方支付代理費，計人民幣 元?！　∷?、乙方為完成上述委托事項向甲方做出以下承諾：　　乙方保證其指定之律師及有關工作人員認真、負責、高效率地完成甲方委托之事項?！　〖追酵瑫r承諾：在該房產《房屋所有權證》交與乙方后至該房產產權過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產權證掛失等損害乙方和買受人的行為?！　”緟f(xié)議有效期內，甲方不得未經乙方同意，擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關的事務?！　〖追綉e極協(xié)助、配合乙方工作，按照國家有關部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關費用，履行規(guī)定的義務?！　∪?、為完成上述委托事項甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾：　　在委托期間甲方就轉讓該房產事宜而向乙方做出的任何授權均為不可撤銷的授權，甲方不得私自單方面撤銷授權?！　∥腥耍追剑┖炚拢鹤赓U代理機構（乙方）簽章：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　委托代理人：備案證明編號：　　經紀人簽字：　　資格注冊證書編號：　　年月日年月日房屋委托代理合同11　　委托人（甲方）：　　代理人（乙方）：　　甲、乙雙方經平等協(xié)商，就甲方轉讓　　房屋（以下簡稱“該房產”）之有關法律事務達成如下協(xié)議：　　一、乙方接受甲方的委托，指派北京市 律師事務所 律師或其他工作人員作為甲方辦理該房產有關轉讓手續(xù)的代理人。　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑龡l其他約定事項　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　第十四條合同生效　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償?！　。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金?！　___________________________________________________________、　　（五）其他法定的合同解除情形?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　___________________________________________________________、　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同：　　未按約定劃付租金達________日以上的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響承租人安全、健康的?！　。ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉诰艞l轉委托　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。　　第八條房屋及附屬設施的維護　?。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌确课菁捌涓綄傥锲?、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________、　?。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。　　第七條其他費用　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：　　（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。　?。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、　　第五條傭金及相關服務費用　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三?！　。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應將房屋交回?！　〉谌龡l出租代理權限及期限　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋骸醮追匠鲎夥课莶⑥k理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；_____________________　?。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月?！　∥腥耍追剑_________證件類型及編號：____________________　　租賃代理機構（乙方）__________備案證明編號：__________________　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆赺_____市______區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________________________，建筑面積______平方米?！　∥腥嘶蛘呤芡腥丝梢噪S時解除委托合同。轉委托經同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任?！　∈芡腥藨斢H自處理委托事務。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失?！　∮袃數奈泻贤蚴芡腥说倪^錯給委托人造成損失的，