【正文】 　　合同履行期間，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓獬赓U合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取?！　∷摹⒙募s保證金　　在本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣__________元，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品、提供服務、違約、侵權等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進行賠償?shù)闹Ц侗ＷC?！　】鄢庾庋b修期和免租期，本合同的實際計租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止，乙方實際支付____個月的租金，租金總額為人民幣：___________元，_____________________?！　∽赓U期內(nèi)如因城市建設、征地拆遷、征收、征用、國家政策變化等不可抗力的因素導致本合同無法履行的，本合同為自動終止，雙方互不作補償，按國家規(guī)定的政策執(zhí)行?！　∶庾庋b修期：起租之日起計，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進場之日起________天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無需交納商鋪租金，但需要交納裝修期間實際發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費?！　《?、租賃期限　　租賃期限為____年，自_____年___月__日起至_____年___月__日止。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造?！　〖追剑篲_____________乙方：______________　　_________年_______月______日_________年_______月______日實用餐飲商鋪租賃合同范本16　　出租方 ： 十堰茂澤旅游開發(fā)有限公司 承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利　　與義務，在平等互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守?！　?、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件?！　。杉?、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力?！　〉谑粭l 合同生效、糾紛解決　　、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　〉谑畻l保密條款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件?！　?未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　。追綉r償乙方損失?！　。曳浇M織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪?！　　⒅袛嗪贤?，應提前二個月通知對方。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。　　第九條 違約　　、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同?！　。ゲ怀袚魏涡问街L險責任。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務?！　?，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　。瑢λ赓U商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用?！　〉诹鶙l 房屋裝修或改造　　，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負?！　?，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利后果?！　〉谖鍡l 履約保證金　　。乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉?！　『贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權?！　〖追綉龊蒙啼佒苓叚h(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。　　上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除?！　〖追綉ＷC出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復印件。　　 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶?！　〖追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。　　 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。　　第四條 雙方的權利和義務　　　　甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修?！　。吭耞_日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)?！　?，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關的費用，應由甲方負擔。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還?！　∽赓U合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同?！　?，每年租金按______%的增幅遞增?！　〉谌龡l 租金及其它費用　　，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣　　，每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣　　，乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付?！　?、設備情況詳見合同附件?！　。合涝O施及供配電等設備?！　?，使用面積為_______平方米?！　〉谝粭l 租賃內(nèi)容　　1. 甲方將位于 _____________________________號商鋪租賃給乙方。若本協(xié)議有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。　　第十一條 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　第十條 違約責任　　如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執(zhí)行該合同的，則視為違約?！　∫曳截撠煴９?、維護房屋內(nèi)的設備、設施?！　∫曳健　∫曳奖仨氃趪曳伞⒎ㄒ?guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公，不得無證經(jīng)營。　　 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)?！　〉诰艞l 雙方的權利和義務　　甲方　　 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。乙方必須保證返還的房屋排水、電力、消防等原有設施完好。逾期返還房屋的，雙方確認：甲方有權采取其認為合適的措施，依法收回該房屋，亦有權向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費用，占有費按照該合同項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算。　　2. 續(xù)租賃合同的基本構架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優(yōu)先，租金適當優(yōu)惠的前提友好協(xié)商。但乙方需和其轉(zhuǎn)租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內(nèi)容和細節(jié)?！　?，甲方同意乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，并征求乙方同意，未經(jīng)乙方同意出售該房產(chǎn)的，乙方的損失全部由甲方承擔。但不得破壞原有房屋的承重結構，不影響原給排水管道和電力等設計。租賃關系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應付費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方?！　〉谒臈l 保證金：　　雙方約定本協(xié)議下的保證金為。　　5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金?！　?. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。　　裝修情況： 精裝修房配家具和電器　　簡裝修不配家具電器　　毛坯房　　甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄?！　〉谑畻l：違約責任：　　本合同簽訂后雙方應嚴格履約，如有違約，違約方向守約方支付違約金 8 萬元。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》，則本合同定金的 2 元轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營質(zhì)量保證金，合同期結束后無息退還。如因甲方原因，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應雙倍返還定金。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。乙方保證守法經(jīng)營，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租。物業(yè)費的收費標準為： 10元/月/㎡ ?！　?，由乙方自行處理?！　　！　?。　　，管徑不低于，壓力不低于?！　〉谖鍡l：租賃房屋主要交付條件：　　?！　??！　?3 個月為乙方裝修期，裝修期免租金?！　?5 年，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準?！　〉谌龡l：租賃用途： 商用 ?！　?租賃房屋附屬場地包括項目的外墻面店招。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。　　第九條　甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準?！　〉诎藯l　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。　　甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾?！　Ρ境鲎夥克鶎俚拇髲B或小區(qū)的安全和管理負責。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失?！　?. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件?！　。袷刂腥A人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。　　，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務?！　　！　?. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀?！　?. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同?！　〉诹鶙l　乙方的職責：　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 ____ %。　　，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！　〉谖鍡l　出租方與承租方的變更：　　，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責?！　?. 電話費：乙方自行向有關部門交納?！　〉谒臈l　水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還?！　〖追介_戶銀行：　　收款人名稱：　　帳號：　　，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。　　第三條　租金和租金交納期及條件：　　，乙方每 ____個月繳納一次租金?！　〖追剑?乙方：　　身份證號： 身份證號：　　法定代表人：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：實用餐飲商鋪租賃合同范本12　　合同雙方：　　出租方：　　法定代表人及身份證號：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　承租方：　　法定代表人及身份證號：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方?！　〉谑邨l 本合同自雙方簽字后當日生效?！　∫曳缴矸葑C復印件。　　第十五條 爭議解決　　本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，由雙方當事人通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟。　　第十四條 未盡事宜　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　∪缡桥扇藢３趟瓦_，則為收件人簽收之日。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應視作在下列日期送達：　　如果是信函，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日。 第十三條 通知和聯(lián)絡責任甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡須按本合同結尾部分所列地址、電話和傳真進行?！　∫蛏鲜霰緱l第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任?！　∽赓U期滿，乙方應如期向甲方交還該商鋪?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當月的日租金的3倍支付滯納金?！　o故拖欠租金超過30天。　　擅自改變商鋪主體結構導致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用?！　〖追揭蛏啼仚鄬勹Υ没蛞蚍欠ǔ鲎馍啼伓鴮е卤竞贤r，甲方應按全額無息方式退還乙方押金?！　∫曳浇贿€甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的狀態(tài)完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔。當場難以檢測判斷的，應于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求?！　〉诰艞l 商鋪交付及收回驗收　　甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫曳饺粢笤谧赓U期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時，應當在租賃期滿前6個月內(nèi)書面通知甲方。　　利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動?！　p壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復期限內(nèi)拒不書面答復并修復的?！　∩啼佔赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除本合同并收回出租商鋪?！　∫笠曳交謴驮瓲睢！　∫曳饺缧韪淖兎课莸膬?nèi)部結構、裝修或設置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾纳啼伡捌涓綄僭O施?！　〖追饺缬鍪凵啼?，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。　　第六條 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租商鋪的產(chǎn)權