關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集5篇(參考版)
2025-04-24 13:16本頁(yè)面
【正文】 — 1 —?！ 〉谑畻l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份?！ 〉谄邨l本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有?！ 〉谖鍡l稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)?！ 〉谌龡l付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣伍萬(wàn)元整給甲方，剩余房款人民幣柒萬(wàn)零叁佰玖拾壹元陸角整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！ 〉诙l上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整。（以下無(wú)正文） 賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）： 簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日買(mǎi)賣(mài)合同 篇5 賣(mài)方：身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。合同附件與本合同正文具有同等法律效力。合同一式貳份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力?！ 〉诎藯l爭(zhēng)議解決方式 合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方先行協(xié)商解決；協(xié)商未果起訴至人民法院的，雙方共同約定由西安市蓮湖區(qū)人民法院管轄?！ 「具`約?！ ∫话氵`約。任何一方要求補(bǔ)充或者變更合同非主要條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方并征得對(duì)方的同意。 第七條違約責(zé)任 信守契約?！ 、埔平话仓梅康拈T(mén)禁卡、鑰匙、水電氣卡等物品?！ ∑渌M(fèi)用：如更換新證費(fèi)用，以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。 備注：按照相關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)有： ?。?）營(yíng)業(yè)稅及附加 （2）印花稅； （3）個(gè)人所得稅； （4）土地增值稅； ?。?）交易手續(xù)費(fèi)?！ ∪舭仓梅抠I(mǎi)賣(mài)時(shí)允許更換新證且賣(mài)方配合買(mǎi)方更換新的安置房分配證明書(shū)，則履約保證金不予保留?！ ≠I(mǎi)方應(yīng)在合同生效后內(nèi)向賣(mài)方提供的銀行賬戶支付**%的轉(zhuǎn)賬款即（￥）?！ 〉谒臈l轉(zhuǎn)讓款及付款方式 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致約定安置房及配套車(chē)位轉(zhuǎn)讓款為（大寫(xiě)）： （￥），該轉(zhuǎn)讓款包含該安置房及配套車(chē)位轉(zhuǎn)讓款、交付前已繳納及已發(fā)生的住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)夤艿莱跹b費(fèi)等。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該安置房及配套車(chē)位相關(guān)權(quán)屬資料，了解產(chǎn)權(quán)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該安置房及配套車(chē)位?！ ≡摲课莨灿袡?quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)：同意出售。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)?！ “仓梅烤幪?hào)為：，安置號(hào)為：?！ 〉谝粭l安置房及配套車(chē)位情況 雙方買(mǎi)賣(mài)的回遷安置房及配套車(chē)位座落在西安市蓮湖區(qū) 單元號(hào)?！逗贤ā返?51條規(guī)定：“買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣(mài)人不承擔(dān)本法第160條規(guī)定的義務(wù)。我國(guó)《合同法》第150條并未明確規(guī)定權(quán)利瑕疵須于買(mǎi)賣(mài)合同成立之時(shí)存在，而是明確規(guī)定出賣(mài)人“就其交付的標(biāo)的物”須承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 二、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件及效力 權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件是： 權(quán)利瑕疵于標(biāo)的物交付時(shí)存在。這種瑕疵是隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)及科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐漸產(chǎn)生和擴(kuò)大的，應(yīng)予以足夠的重視。其三，標(biāo)的物所有權(quán)的其他瑕疵。其二，買(mǎi)受人取得的所有權(quán)負(fù)擔(dān)有第三人的合法權(quán)利，使其行使受到限制。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣(mài)人的責(zé)任，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同為有償契約，買(mǎi)受人之取得權(quán)利，系支付對(duì)價(jià)而來(lái)，故不論出賣(mài)人有無(wú)過(guò)失，總應(yīng)使買(mǎi)受人所取得之權(quán)利無(wú)瑕疵始可，否則有失公平。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是僅就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的39。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任
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