【正文】 　　十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。如乙方無以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把3000元退還給乙方。或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。　　七、房屋租賃合同期滿以后，室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。　　五、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，土地費(fèi)，以及和營業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)?！　《?、租賃價格及付款方式：租金每年____元，乙方租賃三年，不開發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個月交給甲方租金?！　∈?、移交乙方的還有電卡1張、房屋鑰匙4把?！　∈⒆馄趦?nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效?！　∈?、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣_______元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用。如乙方違約賠償甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）?！　“?、租房押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用乙方自理?！　∥?、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決。不按時交或拖欠超過_______天，甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負(fù)。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。　　二、租期內(nèi)房租每年人民幣元整（大寫：元整），租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租房定金。具有同等法律效力。　　第十六條 其他約定事項(xiàng)　　　　　　第十七條 本合同自雙方簽后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決　　提請 仲裁委員會仲裁。　　第十五條 爭議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的39。　　不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。　　改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　〉谑l 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。　　驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　⊥锨贩孔饫塾?jì) 個月以上?！　±贸凶夥课荽娣盼ｋU物品或進(jìn)行違法活動?！　p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〖追轿幢M房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　∠蛞曳绞杖』謴?fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)　　甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費(fèi)用。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　 該房屋每月租金為 元　　租金總額為 元　　 房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自 年 月 日起至 年 月 日止。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。門牌號為　　出租房屋面積共 平方米　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　?拖欠房租累計(jì)一個月以上的?！　?未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的?！　∥?、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用家用電器，注意防火、防盜，如因乙方使用不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失一律由乙方負(fù)責(zé)?！　∪?、房屋使用　　在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理費(fèi)和水、電費(fèi)　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。房屋合同終止時，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息?！　》课葑饨穑好吭耞____元，按月付款，每月_____日前付款?！　《⒆赓U期限及約定　　該房屋租賃期共_____月。　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）　　住址（工作單位）： 住址（工作單位）：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　__年__月__日住房租房協(xié)議10　　出租方：______　　身份證：__________________________　　承租方：______　　身份證：__________________________　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉诰艞l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谄邨l 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同（乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)）之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶?！　〉谌龡l 付款方式：　　第四條 房屋交付：　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。　　 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。　　甲方： 乙方：　　證明人：