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正文內(nèi)容

住房出租合同(參考版)

2025-04-24 13:10本頁面
  

【正文】   甲方:_____________乙方:_____________  _________年_______月______日_________年_______月______日— 42 —此文檔下載后,可根據(jù)您的需要隨意編輯修改,歡迎您下載使用?! 。罕緟f(xié)議自簽訂之日起生效。  6:其它條件 ?。杭?、乙雙方就本協(xié)議如有未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議?! 。涸陔p方協(xié)議期間或解除協(xié)議后,乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān),乙方應(yīng)自行解決?! 。鹤赓U期滿,若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方?! 。阂曳奖仨氄J(rèn)真做好安全及防火工作,不得在房屋內(nèi),外存儲或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì)。 ?。阂曳皆诟肚逖航?,首期租金后即可入磚?! 。鹤庥梅课葜畠?nèi)部衛(wèi)生,設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)?! 。鹤赓U期內(nèi),乙方對出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電,消防等設(shè)施,須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并由甲方執(zhí)行監(jiān)理,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),雙方解約時,乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方亦不必對上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。若乙方拒不維修或賠償,甲方有權(quán)代為維修,維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如經(jīng)甲方催促,乙方仍欠交費(fèi)用,超過七天,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。乙方及第三方必須無條件退還出租房,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任?! 。阂曳讲坏迷诔鲎夥课輧?nèi)進(jìn)行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋?! 。?在租賃期間,甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,乙方有權(quán)繼續(xù)主張本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù),甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動租金。 ?。涸谧赓U協(xié)議期內(nèi),甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除協(xié)議的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的房租作為違約金?! ?:租期 ?。阂曳阶庥迷摲科谙逓開____個月,即自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。該押金不得沖抵房租。 ?。鹤饨鹨匀嗣駧努F(xiàn)金形式支付,甲方出具收取憑證?! 。阂曳饺缬馄谥Ц蹲饨?,每逾期一天,則乙方需按月租金的_____%支付滯納金,欠交租金超過_____天,視同違約,甲方有權(quán)收回房屋,并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。 ?。鹤饨鹈縚_____個月付一次。協(xié)議內(nèi)容如下:  1:出租物業(yè)  地點(diǎn):______________________________  面積:______________________________  2:租金 ?。涸摲课菝吭伦饨馂槿嗣駧臺_____元。到期自動作廢。  1本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴?! ?租賃期滿,乙方必須按時搬走,不得故意拖延時間,未經(jīng)甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋?! ?租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以年租金的50%作為罰款?! 。?)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的?! ?乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),甲方視具體情況決定是否介入。  小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納。若因乙方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)?! 〖滓译p方議定房屋年租為人民幣乙方先交款后用房,甲方收款后開具收據(jù)給乙方?! ∫曳桨逊课萁贿€甲方時,甲乙雙方共同檢查家具,設(shè)備和設(shè)施的情況?! ∪胱r甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。(家具及設(shè)備情況見附表)。  甲方的出租房屋為簡裝,廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件,水管、電線路和設(shè)施完好無損。  甲方:______________  乙方:_________________  日期:_______年____月____日  ________年____月____日住房出租合同14  出租方: (以下簡稱甲方)  承租方: (以下簡稱乙方)  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。若一方?qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金_______元。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利?! ∥濉⒆赓U期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前______個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復(fù)?! ∷摹⒁曳讲坏秒S意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用?! ∪?、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?! 《?、本房屋月租金為人民幣_________元,按月/季度/年結(jié)算。其中:甲、乙雙方各持一份,______房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及_________ ______ _各一份,均具有同等效力。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。  112 本合同自雙方生效?! ∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?! ?02 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  95 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方。  94 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金?! ?2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! ______________?! ∫曳缴米栽黾映凶馔∪?,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的?! ∫蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的?;蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:  甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的?! ?2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同?! 〖追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,并將于租賃期限內(nèi)被處分的?! ≡摲课菀虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。  第八條 解除本合同的條件  81 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?! ?2 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?! 〉诹鶙l 房屋返還時的狀態(tài)  61 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_______元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。  63 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其他有關(guān)費(fèi)用,均由承擔(dān)?! ∽赓U關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方?! 〉谒臈l 保證金和其他費(fèi)用  41 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即___________元。32 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方支付租金。月租金總計為___元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同?! 〉诙l 交付日期和租賃期限  21 甲、乙雙方約定,甲方于___年___月___日前向乙方交付該房屋,租賃日期自____年___月___日起至___年___月___日止?,F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示,并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押?! 〉谝粭l 出租房屋情況和租賃用途  11 甲方將座落在本市______路__________室____的房屋出租給乙方。  九、本協(xié)議,自甲乙雙方簽字之日起生效,并具有同等法律效力。  七、本協(xié)議租期從——年——月——日至——年——月——日內(nèi)有效。結(jié)算當(dāng)時再將下個月的300元押金交付?! ∥濉⒓追娇梢詭椭曳矫吭吕U納水、電、氣等費(fèi)用,乙方必須每月提前先支付300元押金。水、電、氣出現(xiàn)意外,由乙方自行負(fù)責(zé),甲方可以協(xié)助解決。  二、乙方在租賃期間只享有該房屋的使用權(quán),室內(nèi)物品保持完好,不得損壞,如有損壞,照價賠償?! ?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力?! ?本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時,甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。  甲方提供給乙方物品如下:  安裝好前后防盜窗,配置煤氣灶、油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?
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