二手房借款合同(民間借款合同)(參考版)
2025-04-24 13:09本頁面
【正文】 本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。 第七條：本合同的生效與終止 本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向借貸銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止?！ ∪缬霾豢煽沽σ蛩鼗蛞驀艺哒{(diào)整導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任?！ 〖追奖仨殗栏衤男斜竞贤芭c銀行簽訂的二手房抵押、借款合同?！ ∫曳綉獓栏衤男泻贤?，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押借貸。借貸期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。則甲方應在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方?！ ≡诤灦ū竞贤諆?nèi)，甲方應向乙方交納相當于總房款%以備辦理借貸手續(xù)?！ 〖追巾毎凑占s定按時到指定銀行辦理借貸手續(xù)，否則借貸延期責任由甲方承擔。如借貸銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的借貸未果?！ 〉谒臈l：雙方責任 甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)?！ 〖追缴暾埥栀J金額為人民幣萬元（大寫），借貸年限為年（借貸額度與借貸年限以銀行最終審批結(jié)果為準） 第三條：首付款相關(guān)約定 甲方應于年月日前將該房屋的首期款萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件?！ ≡摲课莼厩闆r：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡 朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積（建筑） 第二條：借貸約定 甲方認可該房屋到借貸銀行指定評估公司進行評估。 第一條：房屋基本情況 甲方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理借貸，并保證提供的信息真實有效?！ ∪橇⒆愫５韰^(qū)金融風險防范聯(lián)動機制這一有效平臺，及時對經(jīng)辦案件進行歸納總結(jié)，將案件綜合情況向銀行、房屋登記管理部門、公正機關(guān)等相關(guān)單λ進行定期通報，一則提示銀行其在業(yè)務(wù)操作過程中可能存在的普遍風險，二則確保各部門對同一房產(chǎn)的權(quán)屬認定保持一致性?！ 《欠e極解答當事人疑慮，做好判后釋明工作。 針對上述特點，海淀法院民四庭提出以下幾點建議： 一是全面考慮案件審理進程，做好協(xié)調(diào)工作?！ ∪前讣从吵鼋鹑跈C構(gòu)之間存在風險同質(zhì)性特點。另一方面，在二手房買賣過程中，經(jīng)常出現(xiàn)子女盜用老人身份證件將老人房屋出賣并已經(jīng)辦理過戶的情形，如果買受人又以該房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)向銀行借款，那在借款合同發(fā)生糾紛需要行使抵押權(quán)時，即使該買賣合同被確認無效，涉案房屋也并不自然歸還老人，房屋實際所有人的權(quán)益也得不到保護。如果承辦人不對涉案房產(chǎn)的訴訟情況進行全面了解而僅作為借款合同案件孤立處理，極有可能出現(xiàn)不同案件處理結(jié)果相互沖突的情況， 二是案件敏感性強，處理不好易引發(fā)涉訴信訪。 甲方____________________ 乙方________________ 法定代表人或個人________ 法定代表人__________ ____________年________月________日 ________年________月________日二手房借款合同4 近年來，隨著房價的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購買二手房的現(xiàn)象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對涉及二手房買賣的借款合同糾紛案件進行調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，除傳統(tǒng)的因借款人δ及時還貸而引發(fā)的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導致借款合同目的難以實現(xiàn)所引發(fā)的借款合同糾紛也日漸增多，約占此類案件總
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