【正文】 　　、附件還包括《項(xiàng)目返款協(xié)議》。　　、乙方代理商承諾書?！　【?、協(xié)議文本及附件　　、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，影　　印無效。　　、乙方?jīng)]有履行本代理協(xié)議時，甲方有權(quán)單方面終止與乙方簽署的本協(xié)議?！　×?、協(xié)議期限及簽署地點(diǎn)　　、協(xié)議期限：本協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效，項(xiàng)目完成，款項(xiàng)結(jié)清后終止。按照項(xiàng)目合同及《項(xiàng)目返款協(xié)議》，甲方返款給乙方。乙方按照《項(xiàng)目代理費(fèi)用約定》付款給甲方?！　?、付款方式：項(xiàng)目方將項(xiàng)目款直接打入甲方指定賬戶，甲方將約定款直接打入乙方指定賬戶?！　∷?、項(xiàng)目代理款的支付方式　　、支付方式如下：　　、付款時間：　　、付款方式：乙方需將約定的款項(xiàng)直接打入甲方指定賬戶?！　?、　　三、項(xiàng)目合同簽署方式　　、方式一：乙方與項(xiàng)目方直接簽署項(xiàng)目合同，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目款的約定和收取，甲方只負(fù)責(zé)收取項(xiàng)目代理協(xié)議中約定的項(xiàng)目代理款?！　　⒁曳皆谪?fù)責(zé)甲方授權(quán)項(xiàng)目運(yùn)作過程中，不得做出不利于甲方對外形象以及甲方利益的行為，否則，甲方有權(quán)隨時終止協(xié)議約定內(nèi)容?！　　⒁曳皆谪?fù)責(zé)甲方授權(quán)項(xiàng)目的調(diào)研、推廣、建設(shè)、公關(guān)過程中產(chǎn)生一切債務(wù)、債權(quán)和一切經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，由乙方獨(dú)立承擔(dān)其全部相關(guān)法律責(zé)任?！　?、在項(xiàng)目周期內(nèi)，乙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。但項(xiàng)目的最終價(jià)格由乙方與項(xiàng)目方來確定。甲方人員只承擔(dān)自己的差旅費(fèi)用（往返交通費(fèi)、住宿費(fèi)），產(chǎn)生的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)?！　?、乙方代理的項(xiàng)目為承接的所有內(nèi)容，具體建設(shè)內(nèi)容見附表1.　　二、甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)　　、甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中全力提供技術(shù)支持給乙方，保證項(xiàng)目最終的質(zhì)量符合項(xiàng)目建設(shè)合同約定內(nèi)容。　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章后即時生效?！　”竞贤挠喠?、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發(fā)生雙方意見不合最終未能達(dá)成諒解時，可提交衡陽市仲裁委員會解決。　　八、其他　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，如有未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款，所有補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)?！　∫蚣追皆蚧蛘?qū)е略擁?xiàng)目的合同期延長，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　∫蛞曳皆?qū)е略擁?xiàng)目的合同期延長，而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　『献髌趦?nèi)，乙方未達(dá)到預(yù)定的招商目標(biāo)，甲方有權(quán)拒絕支付未付款項(xiàng)及保留終止合同的權(quán)力。終止合同時，甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務(wù)費(fèi)余款，且支付期限不得遲于書面通知終止合同之日起七個工作日內(nèi)。且自完成70%起，新完成的招商部分按照合同約定招商代理費(fèi)的90%進(jìn)行結(jié)算。招商率達(dá)到40%時，甲方按照本合同約定的招商代理費(fèi)扣除第二、三、四階段工作費(fèi)用后將剩余的招商代理費(fèi)的70%結(jié)算于乙方。　?。?）乙方負(fù)責(zé)全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功則也應(yīng)計(jì)入乙方完成招商面積，并按本合同第三條支付招商服務(wù)費(fèi)。　?。?）第四階段工作收費(fèi)：招商推介會召開前3個工作日內(nèi)，人民幣貳拾萬圓整（￥200，），作為乙方第四階段的工作費(fèi)用?！　×⒄猩谭?wù)費(fèi)的結(jié)算　　招商前期工作收費(fèi)：　?。?）第一階段工作收費(fèi)：本協(xié)議簽定之日3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣15萬元整用于前期市場調(diào)查及招商部籌備，此項(xiàng)金額不記入招商傭金?！　≈贫ㄔ敱M的開業(yè)企劃方案?！　榱吮ＷC該項(xiàng)目順利進(jìn)行和最短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)，乙方需每周對甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)進(jìn)度匯報(bào)。　　乙方必須按照甲方已認(rèn)同的商業(yè)功能分區(qū)及各種招商條件和政策，進(jìn)行有目標(biāo)的招商洽談。　　第四階段：全程招商代理、經(jīng)營管理模式建立（180個工作日內(nèi)完成）招商推介會；　　招商執(zhí)行，品牌簽約；經(jīng)營管理模式設(shè)計(jì)；各項(xiàng)營運(yùn)制度的建立；商場一次裝修訴求建議；商場二次裝修訴求及裝修流程?！　〉诙A段：樓層布局、動線設(shè)計(jì)、業(yè)種分布設(shè)計(jì)（45個工作日內(nèi)完成）項(xiàng)目的功能組合、業(yè)種布局設(shè)計(jì)；項(xiàng)目商業(yè)平面動線設(shè)計(jì)；項(xiàng)目樓層布局、業(yè)種分布設(shè)計(jì)?！　∥濉⒁曳截?zé)任及服務(wù)內(nèi)容　　本合同簽訂后，乙方須組成項(xiàng)目招商專案組，組織最強(qiáng)的招商隊(duì)伍對該項(xiàng)目進(jìn)行招商工作，確定本項(xiàng)目的招商總監(jiān)、招商經(jīng)理、商業(yè)策劃師，并保證確定的開業(yè)日一個半月前招商進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃招商面積的80%?！　〖追巾毞e極配合，主動及時地幫助乙方解決招商過程中的困難?！　〖追巾毘袚?dān)一切招商信息發(fā)布及推廣費(fèi)用?！　〖追巾毐ＷC委托招商物業(yè)的工程形象進(jìn)度和建筑質(zhì)量?！　∪⒄猩檀碣M(fèi)用　　甲方按照第一年租金的3個月租金支付乙方招商傭金。　　委托招商范圍為：本項(xiàng)目負(fù)一層時尚SHOW特區(qū)及一層至五層的特色商業(yè)步行街部分商鋪，共計(jì)招商面積約_____ ㎡?！　〖追剑涸颇夏Ｈ龣C(jī)械有限責(zé)任公司 乙方：