【正文】 　　十四、其它補(bǔ)充事項　　甲方： 乙方：　　甲方代表： 乙方代表（或身份證號碼）：　　地址：　　電話： 電話： 21 / 21?！　∈?、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利義務(wù)清楚明白，并按照本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。　　十一、本合同如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！　∈?、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方一方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)努力合作減少損失。　　乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳，按建筑面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用?！　∫曳綉?yīng)遵守甲方制定的市場經(jīng)營方面的管理規(guī)章制度?！　∫曳奖仨殣圩o(hù)商鋪及設(shè)備。　　不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途?！　“?、承租方權(quán)利和義務(wù)　　乙方在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)?！　。?）自本商場開業(yè)之日起，乙方逾期7天不進(jìn)場經(jīng)營或經(jīng)營期間本合同約定商鋪中壹個月內(nèi)無人經(jīng)營達(dá)15天或連續(xù)達(dá)7天者。　?。?）逾期繳納租金或管理費(fèi)或水電費(fèi)達(dá)20天。　?。?）未經(jīng)甲方事先書面許可，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和擅自改變該商鋪合同約定的經(jīng)營內(nèi)容和使用性質(zhì)。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內(nèi)的東西，導(dǎo)致甲方無法對外正常租賃該鋪位，則甲方有權(quán)安排達(dá)州電腦城的市場管理人員及保安人員會同三個以上的商戶作證進(jìn)入該商鋪內(nèi)，將乙方存在該商鋪內(nèi)的物品清點(diǎn)搬走，并有權(quán)拍賣該清點(diǎn)過的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關(guān)費(fèi)用?！　〖追接袡?quán)根據(jù)市場整體布局，對乙方租用的位置和編號進(jìn)行調(diào)整改動，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補(bǔ)償乙方折舊后的裝修損失，不作其他任何賠償?！　〖追接袡?quán)在一個合同期結(jié)束后，根據(jù)市場運(yùn)作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價格。　　乙方因使用該商用場地及在內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營而依法繳納的任何費(fèi)稅。　　六、其它費(fèi)用　　商鋪的電費(fèi)未包括在綜合管理費(fèi)內(nèi)，需由乙方另行支付?！　√热粢蛞曳酵锨钒幢竞贤s定應(yīng)付給甲方的款項或損壞甲方設(shè)施給甲方造成損失的，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除逾期支付的金額或扣除相當(dāng)于甲方所承受的全部損失或損害的金額，若履約保證金不足以支付上述金額，甲方有權(quán)向乙方追索不足數(shù)額，并要求乙方重新交納合同履約保證金或補(bǔ)交合同履約保證金的差額部分?！　∥?、履約保證金　　為確保乙方全面履行本合同，乙方須在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于____個月租金和綜合管理費(fèi)的履約保證金。　　乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費(fèi)，乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方，甲方并有權(quán)沒收乙方交付的前期款項，以作為彌補(bǔ)甲方被延誤租賃商鋪的損失?！　∫曳皆诤炗喓贤瑫r，繳納____月租金和____月綜合管理費(fèi)作為合同履約保證金，共計人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（￥____）。　　本合同約定商用場地的月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整（￥____），月管理費(fèi)為人民幣____仟____佰____拾____元整（￥____）。　　合同有效期滿時，在合同期滿60天前雙方可商定續(xù)約與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，如乙方在合同期滿60天前沒有與甲方續(xù)約，則視為乙方自動放棄該權(quán)利?！　《⒆赓U期限　　租期從____年____月____日起至____年____月____日止共____年。　　一、甲方將其位于中華人民共和國四川省達(dá)州市達(dá)州電腦城的____號商鋪出租給乙方使用，建筑面積為____平方米，其中實際利用率為建筑面積的50%。同時為取回押金的憑證，請乙方妥善保管?！　∪?、電腦配置及其詳細(xì)清單　　項目：____________________　　序列號：__________________　　數(shù)量：____________________　　其他說明：________________　　品牌/型號：_______________　　主機(jī)序列號：______________　　詳細(xì)配置：________________　　光盤驅(qū)動器：　　______________　　軟盤驅(qū)動器：______________　　調(diào)制解調(diào)器：______________　　網(wǎng)絡(luò)適配器：______________　　電池：____________________　　電源適配器：______________　　外界鼠標(biāo)：________________　　專用背包：________________　　其他：____________________　　四、本合同一經(jīng)簽字，立