海濱城市個(gè)人房屋租賃合同(參考版)
2025-04-15 03:18本頁(yè)面
【正文】 甲方（簽章）：__________________ 乙方（簽章）：__________________ 日期：______年______月______日 16 / 16?！ ∈⒈竞霞s取代任何過(guò)往之雙方在談判中的聲稱(chēng)，理解以及協(xié)議，合約經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效。因乙方在承租期限內(nèi)所欠繳的水電費(fèi)、管理費(fèi)及房屋內(nèi)的設(shè)施的使用應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，甲方有優(yōu)先行使追償權(quán)（即在上述欠繳的費(fèi)用沒(méi)有經(jīng)甲方代支付前，甲方可根據(jù)欠繳費(fèi)用的具體金額向乙方追討）?！ ∈⒆赓U期間，甲乙雙方均不得無(wú)故解除合同?！ “恕⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方；租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不歸還房屋并未續(xù)租，甲方可直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理?！ ×⑷缂追讲灰辣竞霞s條款將該樓宇租與乙方，則甲方除須退還所有乙方已付之履約保證金外，并須付同等數(shù)目之金額賠償乙方以彌補(bǔ)乙方之損失，乙方不可進(jìn)一步要求賠償，逼使甲方履行此合約?！ ∷摹⒁曳奖仨氃诿吭碌腳_____日之前交納當(dāng)月租金予甲方（先付租后使用，甲方收到租金后開(kāi)具收款收據(jù)給乙方）；如逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還需按月租金的百分之______加收滯納金；如拖欠租金達(dá)______天作根本違約處理，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。（￥______），乙方須付______個(gè)月的租金給甲方作為履約保證金，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。 二、租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起，到______年______月______日止?！ ∈?、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)?！ 【?、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決?！ ∑?、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金______的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！ ∷?、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！ 《⒈痉课菰伦饨馂槿嗣駧臺(tái)_____元，按年結(jié)算?！ 。ū竞贤瞋_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效。 十三、本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。 ?。ㄋ模┳赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！ ∈⑦`約責(zé)任 ?。ㄒ唬┰摲课萁桓稌r(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： ?。ㄒ唬┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 十、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： （一）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的； ?。ǘ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法
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