【正文】 甲方：___________________ 代表人：_________________ ________年______月_____日 乙方：___________________ 代表人：_________________ ________年______月_____日 第 26 頁 共 26 頁。本合同未盡事宜雙方另行商定。正副文具有同等法律約束力。正本兩份，雙方各執(zhí)一份。 (2)向人民法院起訴。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。 第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。 第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。 ，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。 第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。 第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。 第二條 租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。具有同等法律效力。 第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。 第十七條 其他約定事項 。 。 第十六條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。 第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 ，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 第十四條 免責條件 ，甲、乙雙方互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。 ，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。 ，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。 (4)拖欠房租累計____個月以上的。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 ，甲方應賠償乙方損失。 ，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 ，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 ，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 第十一條 房屋交付及收回的驗收 、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 。 ，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。 (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 第十條 合同的變更、解除與終止 。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。 第九條 房屋的轉讓與轉租 ，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。裝修、改善或增設他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。 ： (1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________ (5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________ 乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止。 第四條 租賃用途與租賃期限 租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。雙方驗證后可復印對方文件備存。 甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善： ______________________，改善房屋的費用由甲方承擔。 第二條 租賃房屋狀況 租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設定抵押權的狀況為__________________________________。具有同等法律效力。 第十七條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。 第十六條 其他約定事項 。 。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。 第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 ，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 第十三條 免責條件 ，甲、乙雙方互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。 ，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。 ，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。 (4)拖欠房租累計____個月以上的。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 ，甲方應賠償乙方損失。 ，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 ，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 ，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 第十條 房屋交付及收回的驗收 、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 。 ，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。 (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 ，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。