【正文】 　　出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________　　日 期： 年月 日　　 25 / 25?！　∈?、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　∫曳剿?jīng)營的場所，屬人流密集區(qū)，應(yīng)做好各種突發(fā)事故的防范措施，如發(fā)生消防，食品安全，公共安全方面的事故由乙方負(fù)責(zé)?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　【?、 免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 _____ 元?！　“?、 違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____ 元?！　∽赓U期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意?！　∑?、 出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　【S修費：租賃期間，租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)?！　?水電費：由乙方自行繳納。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。　　 承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金，如無故拖欠，出租方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的__ %加收滯納金。 總計_____________(小寫)______________________(大寫) ?！　∷摹?租金及交納方式：　　每年租金為商鋪______平方米 ，每平方米年租金單價_________計___________________________?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　∮馄谖唇患{按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　　未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃有途?！　〕凶夥酵锨纷饨鸹蚩罩美塾嬤_ __天的，并賠償違約金____ 元?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　《?、 租賃期限　　雙方商定房屋租期為_____年，租金保證___年不變?！　∫?、 房屋地址　　甲方出租的商鋪坐落于___________________號，總建筑面積_______ 平方米。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金?！　?)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金?！　?)拖欠房租累計 個月以上的。　　2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金___倍的滯納金。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?7)拖欠房租累計_____個月以上?！　?5)利用承租房屋存放險物品或進行違法活動?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。若甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！　〗?jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用?！　〗?jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_______元。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自____年___月___日起至___年__月__日止。　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共___平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！　?4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還?！　?2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費