有關(guān)租賃合同匯總六篇(參考版)
2025-04-15 02:59本頁面
【正文】 但如雙方在合同中對于此項(xiàng)無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)?！ ∽饨鹩沙鲎馊耸杖?，是承租人使用房屋的對價(jià)?！ ∪绻鲎馊私桓兜姆课轄顩r與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對抗呢?這要看雙方在合同中的約定?！ ∵@是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量?！ 「鶕?jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙主各執(zhí)一份，簽字后即行生效。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)?！ ?，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任?！ ?，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。 四、雙方責(zé)任及義務(wù)： 、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用?！ ?3)乙方無故拖欠檔口租金達(dá)天?！ ?1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！ ㈦?、煤氣、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付?！ 。好吭略嗣駧拧！ ∑?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 ，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利?！ ?，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！ ∥?、權(quán)利與義務(wù) ，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對該教室的使用權(quán)，若影響乙方對該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失?！ 。谧赓U期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償?！ ??！ ?、水、電、氣、閉 路、網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾等費(fèi)用由乙方支付。 三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式 （小寫：￥元）,乙方簽合同之日一次性向甲方付清租金?！ 《?、租賃期限和用途 年 月 日至 年 月 日止?！ 〖?方： 乙 方： 電 話： 電 話： 年 月 日租賃合同 篇4 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。 乙方需保證承租期內(nèi)房屋設(shè)施(卷簾門鑰匙兩把)完整，如有損壞需按價(jià)賠償?！ ∫曳皆诤贤趦?nèi)因個(gè)人經(jīng)營原因進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓，需得到甲方同意，轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對受讓人仍然有效。 租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢，裝飾以及對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，如對房屋主體改動，則需經(jīng)甲方同意。如甲方未及時(shí)交納上述費(fèi)用并影響乙方正常營業(yè)的，應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，并支付 元違約金
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