【正文】 　　甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):　　代理方(蓋章):　　資質(zhì)證號:　　經(jīng)紀人:　　簽約日期: 年 月 日房屋轉(zhuǎn)讓合同 篇5　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：　　工作第 18 頁 共 18 頁?！　”竞贤约?、乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　”竞贤皇饺?均具有同等的法律效力?！　”竞贤瑢⒊蔀檗D(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協(xié)議?！　〉谑龡l 附則　　若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時,本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。無論任何原因若　　爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在 的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對雙方皆有約束力?！　〉谑粭l 適用法律　　本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任?！　〉诰艞l 不可抗力　　凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時, 遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時以書面形式通知另一方,并應(yīng)在十五(15)天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何利息或補償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款?！　〔豢煽沽κ录?dǎo)致任何一方不能履行本合同。本合同自該通知送達對方之日起解除。　　第七條 入住　　在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結(jié)清,同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期。如雙方均有違約行為,應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實際情況,由雙方分別承擔相應(yīng)責任?！　∪魏我环接羞`反合同的行為,則視為違約。逾期超過15日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金?！　∫曳饺缥窗幢竞贤?guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責任。　　第四條 違約責任　　除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付的房價款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內(nèi),自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。　　如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。　　第三條 付款時間約定　　乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款:　　首付款　　以該商品房售價總額的 %作為首付款,即人民幣 元(￥ )于20xx年 月 日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方?！　〖追酵鈱⒃撋唐贩吭胱≠M用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),權(quán)屬證號為: 。建筑面積為 平方米,為實測面積。協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。　　五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份?！　∪?、甲方確保結(jié)清房主 年 月 日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等?！　〉诎藯l 其它約定　　一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。未按第四條規(guī)定履行交接房事項?！　〉谄邨l 違約責任　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行?！　〉谖鍡l 戶口遷移事項　　甲方應(yīng)在 年 月 日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。　　第四條 過戶及交接房事宜　　甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。　　交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。)　　關(guān)于二手房屋轉(zhuǎn)讓合同　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)　　住所： 郵政編碼：　　賣方主體一： 賣方主體二：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　身份證號： 身份證號：　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)　　住所： 郵政編碼：　　買方主體一： 買方主體二：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　身份證號： 身份證號：　　為房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下， 以資共同信守執(zhí)行。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁?！　〉谑臈l 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家　　交納。　　第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥?！　〉诰艞l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在