【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式xxx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，由乙方送達xxx銀行xx份?！　?三)xxx?！　〉谑鍡l 其他約定事項　　(一)xxx。　　第十四條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決?！　?三)甲方有第十二條 第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向乙方支付違約金?！　〉谑龡l 違約責(zé)任　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前xxx日通知乙方，并按月租金的xxx%支付違約金。　　擅自改變房屋用途的?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達xxx日且未征得乙方同意的?！　?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂?，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。乙方負責(zé)xxx。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)?！　〉诰艞l 其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□xxx。　　第八條 房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：xxx元(大寫xxx元)。　　乙方自xxx年xxx月xxx日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx?！　∪缫曳綄嶋H出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□xxx)?！　?二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)?！　〉诹鶙l 租金　　(一)租金標準為xxx元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：xxx元(大寫：xxx元)。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　〉谒臈l 代理權(quán)限(可多選)　　乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx?！　≡摲课轂椋簶欠縳xx室xxx廳xxx衛(wèi)，平房xxx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已xxx/xxx□未)設(shè)定抵押。附件與本合同具有同等的法律效力。　　第十三條 其他約定事項　　第十四條 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。　?。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金?！　。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾?。　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定劃付租金達 日以上的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響承租人安全、健康的。　?。ǘ┏霈F(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　　第九條 轉(zhuǎn)委托　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　?。ǘ┘追剑ā跏?/ □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用?！　〉谄邨l 其他費用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用 ：　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用 。　　第六條 押金　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為： 元（大寫：元）?！　。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期: 。　　第四條 租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴剩?元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（?： ）?！　。ㄈ┘追綉?yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！　〉谌龡l 出租代理權(quán)限及期限　?。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇?quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式 三 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，君安物業(yè)留 份。出租代理期限屆滿后，乙方負責(zé)把房屋恢復(fù)原樣。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〉谑龡l 其他約定事項　　(一)乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金，金額為： 5000元(大寫： 伍仟元整)?！　〉谑l 合同爭議的解決辦法　　在履行合同期間發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。并按月租金的 %支付違約金?！　∫曳郊俺凶馊死迷摲课輳氖路欠?、違法活動，危及公共安全的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜??！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的?！　?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。合同到期后一并退還甲方?！　?七)乙方在代理期間，有義務(wù)監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設(shè)施，造成設(shè)施人為損壞的，監(jiān)督其修復(fù)或要求其賠償?！　?五)委托期內(nèi)及委托終止后六個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償?！　?三)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　∷艿蓝氯a(chǎn)生的疏通費用?！　?二)委托期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔(dān)的事項和費用　　房內(nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關(guān)、水龍頭等因使用不當(dāng)發(fā)生的費用。因承租人更換或使用不當(dāng)造成以上后果的，由乙方負責(zé)相關(guān)費用。　　委托期前所發(fā)生的費用?！　〉诰艞l 雙方義務(wù)　　(一)委托期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的事項和費用　　因水、電、燃氣等管道或線路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費用?！　?二)乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修、裝飾。若設(shè)施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復(fù)?！　〈砥谙迌?nèi)，甲方只承擔(dān)物業(yè)費。　　第七條 其他費用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)該房屋發(fā)生的以下費用：水費、電費、燃氣費、有線電視費、電話費、供暖費、衛(wèi)生費等。　　甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標準向甲方交付租金。　　第四次 年 月 日(￥ 元整)?！　〉诙?年 月 日(￥ 元整)。房租按 繳付。預(yù)留工作期滿，自 年 月 日開始計算租金，即委托之日起，乙方給甲方 個月零 天的房租。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　〉谒臈l 代理權(quán)限　　乙方的具體代理權(quán)限為：以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán)?！　?二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間，面積 平方米(□建筑面積□使用面積)，裝修狀況 ，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。主要條款協(xié)商一致。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當(dāng)事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法?！　‰p方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進行的。　　出租方（甲方）簽章：__________________________　　地址：________________________________________　　證件號碼：____________________________________　　委托代理人：__________________________________　　證件號碼：____________________________________　　電話：________________________________________　　簽約時間： _______年_______月_______日　　代理方（乙方）簽章：__________________________　　地址：________________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：__________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：____