【正文】 　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)　　法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)　　委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)　　合同有效期限： 至 年 月 日 34 / 34?！　”竞贤皇?份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份?！　〉诰艞l 其他約定事宜　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議?！　〉诎藯l 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任?！　∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　?，乙方有權拒付?！　。`約方負責賠償對方___元?！　? .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求?！　〉谖鍡l 租賃雙方的變更　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：　　工料費由___方承擔( )?！　? .甲乙雙方議定?！　。刃袎|支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除。　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用?！　　⒁译p方議定。無合法收租憑證的乙方可以拒付。先付后用。　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　?。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的?！　〉谝粭l 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用?！　〉诰艞l：爭議的解決　　本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟?！　”竞贤蓮V東廣中律師事務所見證。否則，甲方將另行安排其它租戶?！　『贤趦热缫曳綗o違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權?！　∫蛱崆敖獬贤蚝贤跐M不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方?！　∫曳讲坏蒙米愿淖兩啼伿褂眯再|和經(jīng)營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任?！　∽饨稹⒃O施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任?！　〉谄邨l：違約責任　　甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金?！　∪缫虿豢煽沽蛘嘘P部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方?！　〉诹鶙l：合同的變更與解除　　乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方?！　∫曳皆诮?jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔?！　∫曳匠凶獾匿佄恢幌抻诮?jīng)營服裝和服裝輔料使用。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償?！　∫曳綉e極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備?！　∫曳揭龊蒙啼伒陌踩?、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用?！　∫曳皆诔凶馍啼佒螅瑧⒓吹焦ど坦芾聿块T辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營?！　『贤趦鹊淖赓U稅由甲方負擔?！　〖追截撠熤贫ā对茲h商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。次月10號前應交清上月的水電費?！　、郛斣鹿芾碣M（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元?！　亩?0五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當月租金：人民幣元?！　〉谌龡l：保證金、租金、設施費、管理費等　　乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）?！　∽赓U面積：，其中底層鋪面建筑面積42平方米。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。　　九、違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失?！　?3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。　　(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。　　(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的。　　七、續(xù)租　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！　∫曳讲坏美蒙鲜龇课輳氖路欠ń?jīng)營及任何違法犯罪活動?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。　　在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。　　五、甲方的權利與義務　　甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。　　四、租金及支付方式　　第一年租金為____________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增____%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：____________________________________?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途?！　〖追奖仨毐ＷC對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保?！　〖追?簽章)：_________乙方(簽章)：_________　　電話：__________________電話：__________________　　_______年______月_