【正文】 　　1本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　?7)拖欠房租累計兩個月以上?！　?5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，誰及規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方承擔(dān)工程實際發(fā)生的費用，不得在租賃期滿后向甲方索取費用。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。自年月日起至年月日止。租金總額為元(大寫元)。　　甲方出租給乙方的房屋位于福澤花苑2號樓西單元?！　〉谑畻l合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〉诰艞l其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　?5)其他方法　　第八條適用法律　　，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn)，按以下第種方式處理：　　因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時間?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供維修服務(wù)()。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用。　?。骸　?1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用?！　?2)其他。　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金　?。骸　?1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：?！　∽饨鹂傤~為____________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。自________年____月____日起至________年____月____日止。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谌龡l甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。如果內(nèi)容比較多，應(yīng)當(dāng)制作表格，逐項列明?！　?、設(shè)備情況詳見合同附件?！　　ｉT牌號為________，房產(chǎn)證號：____________。　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。　　第十條 合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。　　第九條 其它條款　　 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　∑渌椒ā　〉诎藯l 適用法律　　 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)?！　∠蛞曳绞杖』謴?fù)工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn)，按以下第種方式處理：　　因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：　　依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。如物業(yè)管理費等。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。一般要求稅務(wù)發(fā)票?！　。含F(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃