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正文內(nèi)容

場(chǎng)地租賃合同合集十篇(參考版)

2025-04-15 01:39本頁(yè)面
  

【正文】 如有未盡事宜,雙方本著積極合作的態(tài)度協(xié)商解決。乙方若違反上述保密義務(wù),應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。乙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于甲方且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密?! ∪魏我环饺缬羞`反本合同的任何條款,必須承擔(dān)、彌補(bǔ)及賠償另一方或任何第三方因其違約行為產(chǎn)生、導(dǎo)致或遭受的一切索償、追討、訴訟、損失、傷害(包括利潤(rùn)損失或虧損、關(guān)聯(lián)損失、利息、罰款、違約金或懲罰性賠償?shù)龋?、費(fèi)用及開(kāi)支(包括全部律師費(fèi)用)。無(wú)法協(xié)商解決時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。以上方式均無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。  十五、雙方商定:甲方在乙方拍攝的全部?jī)?nèi)容所屬影視、音像之著作權(quán),以及衍生其他產(chǎn)品的所有著作權(quán)、所有權(quán)及收益權(quán)等全部歸甲方擁有?! ∈⒃赺___及其衍生產(chǎn)品的宣傳、推廣或發(fā)行過(guò)程中,甲方及該作品的宣傳方、發(fā)行方等有權(quán)使用場(chǎng)地在該作品中的影像或圖片資料,無(wú)須向乙方另行支付其他費(fèi)用?! ∈?、乙方在向甲方交付場(chǎng)地時(shí),應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,對(duì)可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患?! 【?、乙方有權(quán)隨時(shí)檢查甲方使用場(chǎng)地的情況,但不得干擾甲方正常的拍攝工作,甲方應(yīng)予以配合。  七、乙方應(yīng)積極配合甲方完成拍攝任務(wù),協(xié)助甲方做好相關(guān)的籌備及拍攝工作,為甲方的創(chuàng)作提供方便。甲方應(yīng)遵守乙方管理規(guī)定,保證乙方場(chǎng)地設(shè)施的完好,特殊拍攝要求應(yīng)征得乙方的批準(zhǔn)。  如本合同項(xiàng)下,甲乙雙方按照第1或第2類(lèi)方式合作,則產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān),且乙方應(yīng)在甲方付款后____日內(nèi)向甲方開(kāi)具與酬金總額等額的增值稅專(zhuān)項(xiàng)發(fā)票。乙方在該作品片尾字幕署名的位置、字體形式及大小由甲方自行決定,無(wú)須與乙方另行協(xié)商?! 〖追脚臄z完成后一次性將全部酬金給付給乙方,共計(jì)人民幣_(tái)___元整?! ∷?、費(fèi)用  雙方同意在遵守本合同全部條款的情況下,按第____類(lèi)方式支付費(fèi)用:  按天計(jì)算費(fèi)用:每天人民幣_(tái)___元,共計(jì)____天?! ∪?、為支持甲方順利完成拍攝工作,乙方同意將乙方場(chǎng)地租借給甲方拍攝使用,時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止,拍攝使用期間內(nèi)甲方每天可以____小時(shí)使用場(chǎng)地。  二、本合同所指場(chǎng)地是指乙方有處分權(quán)的____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)場(chǎng)地),位于____。該拍攝作品已經(jīng)由國(guó)家廣電總局批準(zhǔn)立項(xiàng)。  本合同一式兩份,甲乙方各持一份,每份具有同等法律效力,并且自雙方簽字之日起生效?! ∫曳皆诩追綀?chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),但如不征得甲方同意,乙方不能借用甲方的經(jīng)營(yíng)手續(xù)自行向甲方場(chǎng)地范圍之外的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則按違約行為處理。同時(shí)如確定雙方無(wú)違約行為后,甲方按約定退還乙方3000元保證金?! ∪缬鰢?guó)家征用土她等政府行為,致使本合同不能履行的,本合同自行終止,租金按乙方實(shí)際使用該租地的時(shí)間計(jì)算(多還少補(bǔ)),征用土地賠償歸原土地所有者所有,乙方租賃地內(nèi)地上物及補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有?! ×?、違約責(zé)任  如由于甲方場(chǎng)地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場(chǎng)地廠房受到拆遷等,造成乙方不能正常生產(chǎn)的,甲方負(fù)責(zé)對(duì)受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建,并減免不能生產(chǎn)的時(shí)段租金,如不能再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用該租地的,甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物?! ∫曳皆谧赓U場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),但安裝必須符合安全部門(mén)的要求,否則造成的后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。  乙方在生產(chǎn)過(guò)程中要注意安全,乙方在租賃期內(nèi)萬(wàn)一發(fā)生生產(chǎn)安全事故,一切由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。  乙方每個(gè)季度向甲方交納租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)壹仟捌佰捌拾元 整(¥:11880元)?! 〖追接袡?quán)按時(shí)收取乙方的各種承包費(fèi)、水電費(fèi)等,有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和糾正?! 〖追截?fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運(yùn)輸證等事務(wù),如乙方需要開(kāi)具發(fā)票,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。  四、甲方權(quán)利和責(zé)任:  甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地?! 《惤穑焊鶕?jù)國(guó)家的相關(guān)政策,乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng)依法納稅。如供電部門(mén)電價(jià)有調(diào)整,則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整?! “醇径冉桓蹲饨鸬模瑒t無(wú)租金優(yōu)惠?! ∫淮涡越磺迦甑模瑒t免一個(gè)月租金,即僅收取1 1個(gè)月的租金。場(chǎng)地租金按實(shí)際使用占地面積每月每平方米壹元壹角 ?。?. 10元/平方米)計(jì)算,兩年內(nèi)不變。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系,特制定以下合同條款:  一、位置和面積  位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門(mén)口的右旁,面積  為3600平方米?! 〉谑l:本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?! 〉谑畻l:上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)?! 〉诰艞l:本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的______向乙方加收違約金?! ?. 乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí),把承租房完好交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約?! 。曳截?fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)?! 〉诹鶙l:房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:  ,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并服從甲方的管理要求,費(fèi)用由乙方自理。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償?! 〉谖鍡l:房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:  ?! 〉谒臈l:甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,按比例公攤。付款方式:__________。物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元/㎡,物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣(大寫(xiě))____________¥____________元,租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。乙方對(duì)該孵化場(chǎng)地做了充分了解,愿意進(jìn)行承租?! 〉谝粭l:甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場(chǎng)地(房屋建筑面積______平方米)出租給乙方使用?! ?本合同共兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第二種方式解決:  (一)提交永州仲裁委員會(huì)仲裁?! 、芙鉀Q爭(zhēng)議的方式  本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄?! ?四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?! 、圻`約責(zé)任  (一)該房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款?! ?四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?! ?二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的。給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:  (一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的?! 、诩住⒁译p方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同?! ?二)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。(如甲乙雙方均無(wú)提出意見(jiàn),則參考上方第七條。如同意繼續(xù)租賃,則另續(xù)簽租賃合同。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?! ∑摺⒊追讲煌庖曳嚼m(xù)租外,租賃期滿(mǎn)后,在______日內(nèi)甲乙雙方均無(wú)提出意見(jiàn),則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓(時(shí)間從____月____日開(kāi)始計(jì)算),但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳,費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn))同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。)  三、因提供乙方一臺(tái)吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施,收取乙方保證金共________元,如租賃期滿(mǎn)后房間設(shè)施一切完好,則保證金于租賃期滿(mǎn)后全額退還?! 《?、本層樓按月租金為人民幣_(tái)_________元,現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣_(tái)_________元整,租金需于本合同生效后的_______小時(shí)內(nèi)一次性全額交清。附件與本合同具有同等的法律效力?! 〉谑畻l 其他約定事項(xiàng)  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份?! ∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?! ∫曳皆谂e辦活動(dòng)中,因不慎搭建行為或其他原因發(fā)生人身傷害事故的?! ±脠?chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?! ∩米愿淖儓?chǎng)地用途的?! 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地:  不按照約定支付租金達(dá)_______日的?! 〗桓兜膱?chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的`?! 。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 ?。ǘ┘追匠鍪蹐?chǎng)地,須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?! ∫蛞曳奖9懿划?dāng)或不合理使用,致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 ?。ㄈ?
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