地產(chǎn)合作意向書(參考版)
2025-04-15 01:38本頁(yè)面
【正文】 甲方（公章）： 乙方（公章）： 代表： 代表： 年月日 年月日 16 / 16?！ ‰p方合作方式可以靈活多樣?！ ∫?方： 聯(lián)系人： 電話： 地址： 郵編： 乙方背景：_______________________________________________?！ 〖追剑篲_________________(章) 法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號(hào)碼：____________ 乙方：__________________(章) 法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號(hào)碼：____________ _____年_____月_____日地產(chǎn)合作意向書6 甲 方：_______房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 地址： 郵編： 甲方背景：_______房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的前身為國(guó)家建設(shè)部中大公司評(píng)估咨詢部，國(guó)家一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，于____年____月____日，注冊(cè)資金____萬(wàn)元人民幣，在北京、上海、天津、廣州、武漢、濟(jì)南、蘇州、長(zhǎng)春、西安等全國(guó)主要城市建有分部?！ ”緟f(xié)議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。協(xié)商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴。連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議?！ ∪?、違約責(zé)任 如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》，則須承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償甲方因此花費(fèi)的成本和預(yù)期利益。 (2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清本條第二款價(jià)款?！ r(jià)款 為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，乙方將一次性支付給甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元整(￥_____萬(wàn)元)，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。 一、土地安排 土地位置 初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于__________占地約_____畝。經(jīng)本協(xié)議雙方當(dāng)事人商定由甲方參加___縣__________號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱______號(hào)地塊)的竟買，拍買購(gòu)得__________號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。要想避免矛盾的發(fā)生，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分享及債務(wù)承擔(dān)。或者既有資金又有土地的一方，沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。或者是有土地的一方?jīng)]有資金，需要與有資金的一方合作?！ ∪⒙?lián)建風(fēng)險(xiǎn) 在房地產(chǎn)投資開發(fā)中，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴，應(yīng)落實(shí)資金來源渠道?！ 》婪哆@種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過硬的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣，如來自開發(fā)商的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等?！ 《?、建設(shè)工期的風(fēng)險(xiǎn) 開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工，對(duì)開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用。征地與拆遷是實(shí)施開發(fā)工作的第一道門檻，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，另一方面又要做好說服動(dòng)員工作?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)商經(jīng)常遇到的風(fēng)險(xiǎn) 現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市
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