【正文】 — 1 —。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　?2　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。但下列情況除外：　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　九、解除本合同的條例　　91　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金?！　“恕⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81　在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的`書(shū)面同意?！　∑摺⒎课莘颠€時(shí)的狀態(tài)　　71　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/*方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　62　乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修?！　?2　乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_______________________________________?！　∥濉⑵渌M(fèi)用　　51　在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定?！?　　　該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。　　四、租金、支付方式和期限　　41　甲、乙雙方約定，該房屋每日每*方米建筑面積租金為(__幣)___ 元，月租金總計(jì)為(__幣)___元。　　32　轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。自__年__月__日起至__年__月__日止?！　∪⑥D(zhuǎn)租期限及交付日期　　31　甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。該房屋的用途為_(kāi)___，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。　　12　該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求。該房屋的建筑面積____*方米。出租人(甲方):____________現(xiàn)租人(乙方):____________承租人(丙方):_________________年____月____日起生效商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租合同3篇（擴(kuò)展6）——店鋪轉(zhuǎn)租合同格式 店鋪轉(zhuǎn)租合同格式1　　店鋪轉(zhuǎn)租合同 　　 　　 (合同編號(hào)：　　　　)　　合同雙方當(dāng)事人：　　轉(zhuǎn)租方(甲方)：　　受轉(zhuǎn)租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。第八條　　出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。第七條　　其他特約事項(xiàng)轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé) 。第五條　　危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用?；虼娣盼ｋU(xiǎn)物品影響公共安全。在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相 由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。房租在每年___月___日上交甲方,托欠時(shí)不的超過(guò)___天。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)?！　〖追剑ü拢篲_______________乙方（公章）：__________________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：___________　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租合同3篇（擴(kuò)展5）——杭州店鋪轉(zhuǎn)租合同 (菁華1篇) 杭州店鋪轉(zhuǎn)租合同1出租人：__________，身份證號(hào)碼：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方現(xiàn)租人：__________，身份證號(hào)碼：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方承租人：__________，身份證號(hào)碼：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:第一條　　承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____*方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　九、違約處理　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣_(tái)_____租金。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜?！　∑?、合同終止及解除的規(guī)定　　甲乙雙方因在同一場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，若有一方覺(jué)得對(duì)方的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng)，可向?qū)Ψ教岢鲆庖?jiàn)和建議，若得不到改善，雙方可當(dāng)月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц禵_____月的租金，以作補(bǔ)償?！　×⒆赓U期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任　　依約按時(shí)交納租金，依法按章經(jīng)營(yíng)?！　∥?、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任　　依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用?！　∪缫曳接馄谥Ц蹲饨鸪^(guò)______個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的______‰收取滯納金，如超過(guò)______天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)另行商確定?！　∪?、租賃期限　　租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止?！　∫弧⑸啼伒刂贰　〖追綄⑵渥赓U的位于__________________的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　?，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效?！　?，若乙方在本店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到*部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。　　十一、其他條款　　1，乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本店鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情。甲方可從租賃保證金中抵扣。　　3，乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失?！　∈?、違約責(zé)任　　1，該店鋪交付時(shí)存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！　?三)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租店鋪、轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的店鋪的。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方未按時(shí)交付該店鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未交付的?！　?，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。　　(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。　　(二)該店鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。　　4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該店鋪，應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與。　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。　　3，由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)、水電管線(xiàn)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況?！　?，乙方返還該店鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。否則，如該店鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　?，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該店鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。　　4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前1日通知乙方。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。　　3，租賃期間，乙方對(duì)本店鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用店鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的店鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。(不含水電等日常費(fèi)用)　　該店鋪?zhàn)饨餩___年內(nèi)不變，即自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以__年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)__元。　　三、交付日期和租賃期限　　1，甲乙雙方約定：店鋪?zhàn)赓U期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　?，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同