【正文】 預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。　　第二十八條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　第二十六條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：　　提交____________仲裁委員會仲裁。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________?！　〉诙l 前期物業(yè)服務(wù)　　(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號為： __________。　　第二十一條 共有權(quán)益的約定　　該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。　　第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房?！　「鶕?jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款。　　第十四條 面積差異處理　　根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。　　第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾　　市政基礎(chǔ)設(shè)施：　　其他設(shè)施　　第十三條 逾期交房責(zé)任　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮匈Y質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金?！　?2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更?！　〉诰艞l：設(shè)計(jì)變更的約定　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付?！　》制诟犊?。　　按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)?！　〉谖鍡l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)?！　〉谒臈l 抵押情況　　該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。該商品房朝向?yàn)椋篲______________?！　〉谌龡l 基本情況　　該商品房的用途為：________?！　≡摰貕K為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止?！　〖追剑篲___________乙方：____________受權(quán)代表：(簽字)______受權(quán)代表：(簽字)_______委托代理人：(簽字)_____本合同于____年____月____日訂立于____(地點(diǎn))。　　，雙方各執(zhí)___份。　　，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以___方式送達(dá)對方?！　。贤行趦?nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同?！　?，視為違約的損失賠償。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　?。海喝魏我环接捎诓豢煽沽υ虿荒苈男泻贤瑫r(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后___日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任。合同約定自提的39?！　。曳匠龖?yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。如逾期超過___日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　?，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用?！　　⑿吞?、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)?！　?、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。　　，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之____計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理?！　〉诎藯l甲方違約責(zé)任：　　，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金?！　　⒈９?、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________.　?。篲_______(根據(jù)需要決定