【正文】 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。　　第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項目所在地人民法院提起訴訟?！　∫曳讲坏盟绞辗靠罴邦A定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預定款行為，在接甲方書面通知48小時內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權立即終止本合同，追究其法律責任，并且乙方要承擔違約金伍拾萬元?！　〖追街Ц秱蚪饡r間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權解除合同，應付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔違約金伍拾萬元。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。乙方開出收據(jù)?！　〉谄邨l乙方代理傭金的結算　　(一)代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金　　底價傭金=(實際銷售價銷售面積)2%　　溢價傭金=(實際銷售價每套房屋的底價)銷售面積30%每套房屋的底價：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格　　每套房屋完成的標準：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結算傭金給乙方。　　乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔支付?！　∫曳截撠熍c購房人簽訂商品房買賣合同，編寫客戶按揭所需資料?！　∫曳皆诮?jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。也不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　”竞贤炇鸷髶?jù)甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實際運作，利用各種形式開展多渠道銷售活動。　　第六條乙方責任與義務　　乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照復印件及資質(zhì)證書復印件?！　︿N售范圍內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結的情況應在合同簽定時書面同時告知乙方，如產(chǎn)生銷售則仍按約定結算傭金給乙方。派出專人配合銷售，負責收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土、等手續(xù)，落實購房人的合理要求?！　”ＷC工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方?！　〉谖鍡l甲方責任與義務　　提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書復印件及五證?！　”卷椖克袕V告宣傳和推廣費用由甲方負責?！　≡趯嶋H銷售過程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價或底價銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準視為甲方同意銷售，乙方傭金按實際成交總額結算給乙方，同時乙方也不負責補低于底價部份的差價。　　第三條銷售價格　　銷售面積按建筑面積計算?！　〖追?簽章)：　　甲方代表(簽字)：　　簽約時間：　　乙方(簽章)：　　乙方代表(簽字)：商品代理銷售合同6　　甲方(開發(fā)公司)：________________　　地址：________________聯(lián)系電話：________________　　乙方(代理公司)：________________　　地址：________________聯(lián)系電話：________________　　為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的華昱山景項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就有關事宜協(xié)商一致，并達成如下合同條款，以共同遵守：　　第一條委托代理項目的位置：________________　　第二條委托代理范圍及代理期限　　(一)代理范圍　　本項目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷售均視為乙方完成?！　”竞贤郊楹贤豢煞指畈糠郑c本合同具有同等法律效力?！　∑?、其他事宜　　乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據(jù)給乙方。　　乙方：　　(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。　　(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關違約責任?！　×㈦p方違約責任　　甲方：　　(1)因有關工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔?！　》惨曳酱礓N售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除。每月結算代理銷售傭金1次(即每月28日為結算日，3日內(nèi)付清)?！　?3)銀行按揭付款方式以20%30%為首期款?！　〖?、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：　　(1)一次性付款，以全款付清?！　蚪鹛岢桑阂曳桨词鄯靠?%提取傭金?！　∷摹⒋韮?nèi)容　　代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日?！　∮辛x務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響?！　∝撠熓鄯咳藛T的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利?！　∝撠熂追剿唤o乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償?！　?有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響?！　〖追截撠熖幚硪曳皆阡N售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜?！　≡阡N售過程中，如甲方該項目相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔?！　〖追綉e極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。售房部水、電、電話費由乙方承擔?！　”竞贤炗?日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦