【正文】 　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______　　_________年______月______日_________年______月______日　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________ 47 / 47?！　。窗磭曳畹男乱?guī)定執(zhí)行。　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　?，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　?、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。　　 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。　　 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。　　、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失?！　?，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)?！　?乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?！　∑?、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造　　7. 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)?！　。鹤赓U期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)?！　×?、履約保證金　　6. 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)?！　?水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)?！　∥?、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用　　5. 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　。阂曳娇梢灾?、現(xiàn)金或匯款方式支付。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。免租裝修期為____個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用?！　《⒆赓U用途：　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途?！　〉刂罚骸　∫曳?承租方)：　　法定代表人　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下合同，供雙方共同遵守：　　一、租賃房產(chǎn)：　　甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)?！　∽赓U期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。日常的房屋維修由_________方承擔(dān)?！　∫曳綄?duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。　　第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)?！　∽赓U期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金?！　　　」╇娫鋈莸氖掷m(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　　　(1)該房屋租金為_________幣_(tái)________元整。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　≡诒境鲎夂贤е掌餩________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　〉谒臈l 免租期及租賃物的交付　　租賃物的免租期為_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)?！　“恕⒎尚ЯΑ　”竞贤疽皇劫E份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力?！　?，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。　　A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)?！　。缫罄m(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。　　，不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)?！　∥?、承租人的責(zé)任和義務(wù)：　　，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用?！　　⒀b修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系?！　?、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理?！　∷摹⒊鲎馊素?zé)任和義務(wù)：　　，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。簽訂本合同時(shí)，乙方交納 元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金?！　《?、租賃期　　租賃期3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止?！　“恕⒎钚ЯΑ　”竞贤疽皇劫E份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，合同簽定之日起即時(shí)收效，未盡事宜兩邊和諧處理，同具有法令效力?！　?，須提早30天告訴乙方，一起按乙方裝飾總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度份額付出乙方裝飾補(bǔ)償金，一起交還乙方已付確保金、未滿期約租金、違約金后，此合同免除?！　、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結(jié)構(gòu)?！　。缫罄m(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求?！　?，不該存制止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)?！　∥濉⒊凶馊说穆氊?zé)和職責(zé)：　　，準(zhǔn)時(shí)付租借金及其他各項(xiàng)敷衍費(fèi)用?！　?、裝飾作業(yè)供給便當(dāng)，積極主動(dòng)和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯(lián)系?！　　⒌匕?、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方作業(yè)時(shí)，甲方及時(shí)修正處理?！　∷摹⒆饨枞寺氊?zé)和職責(zé)：　　，有合法位置租借此房子于乙方出示相關(guān)證明。在乙方租借的三年期間內(nèi)，甲方確保房租不再提價(jià)。簽定本合一起，乙方交納元合同定金，正式運(yùn)用后，此定金轉(zhuǎn)為確保金?！　《?、租借期　　租借期3年，自20xx年月日起至20xx年月日止。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　　　〖滓译p方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴?！　?租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。　　　　，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。　?、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。 ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　　⒔獬c終止　　，可以解除、變更、終止本合同。　　：　　、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　。梢曳截?fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀?！　??！　。曳讲坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租他人。 ②要求乙方恢復(fù)原狀?！　、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有?！　。蛞曳绞杖∽饨??！　?如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行?！　?年 月 日前將該房屋交付乙方使用。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。　　　　。第一期的租金應(yīng)于 年 __ 月 __ 日前支付?！　?__ 個(gè)月為一期支付的