【正文】 　　十、 合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，但租金另議并重新簽定合同。　　七、 租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災害事故，(如火災、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負責，與甲方無關。　　六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉租第三者，必須提前 天通知甲方，并征得甲方同意(半年內不得終止合同)，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產所有權仍歸屬甲方所有?！　∪?、 簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金?！　∫弧?甲方將 鋪位出租，合計面積約為 平方米， 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月?！　∷?、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理?！　?，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償?！　?. 租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。　　2. 雙方議定每年租金元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清?！　”竞贤疽皇絻煞荩住⒁译p方各執(zhí)壹份，共貳頁，伍條。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決?！　?五)租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責?！　?三)乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公?！　〉谒臈l、雙方的權利和義務　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用?！　〉谌龡l、租金　　店面每月租金為人民幣x元，年租金總額為人民幣：xx元，承租時一次性收清x年(12個月)租金?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。　　甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用?！　〉谝粭l、租賃內容　　甲方將位于x門面租賃給乙方。　　1本合同經雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。　　乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租?！　≡诤炗啽竞贤眨追綉獙⑸鲜鲣伱娼桓兑曳绞褂?，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，如乙方不再續(xù)約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換?！　∫曳皆谧赓U鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月 日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用?！　〉谌昝吭碌淖饨穑吹诙曜饨鹕仙?%，即每月 元整(大寫： 元整)收取?！　《⒆饨鹩嬎惴椒ǎ骸　〉谝?、二年即從 年 月 日起至 年 月 日，每月租金為人民幣 元整(大寫： 元整)。　　九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份?！　∑?、爭議的解決方式　　有關合同爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法訴訟。　　六、違約責任　　本合同條款中有關違約責任的約定之外：　　甲方要提前收回門面，或乙方要提前退租，均應經甲、乙雙方同意且應按未履行期限的租金20%計算，向對方支付違約金。承租期內，如果乙方要將承租的鋪面轉讓或轉租，必須事先征得甲方的書面同意，且乙方只　　能就其裝修、改造等添附的財產轉讓并與第三方談價，其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定，否則轉讓或轉租無效，并由乙方承擔全部損失。如未投?；蛭醋泐~投保，損失概由乙方承擔?！　∽馄趦蠕伱娴奈飿I(yè)管理費、門前三包、鋪面租賃稅費均由乙方承擔，且乙方承擔安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務、環(huán)保、房管等有關部門的費用，并服從其管理?！　∫蛘袨榈炔豢煽沽е潞贤荒苈男袝r，甲乙雙方均認為不構成違約。如乙方增設水、電設施和設備包括開戶，費用全部由乙方承擔，并在本合同到期或終止之日無償歸甲方所有，且乙方不得拆走或損壞。　　甲方使水到進戶水表，單相電到梯間。且雙方同意在本合同到期或終止之日起，乙方對該鋪面維修、改造、裝修等形成的財產、設施（不包