【正文】 　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。若有延誤，甲方有權(quán)每日按總造價(jià)的1%扣取工程款。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生?！　∑?、安全責(zé)任　　勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。而且負(fù)責(zé)施工過程中的安全責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)執(zhí)有相關(guān)的施工資質(zhì)及證件進(jìn)行施工?！　∥?、雙方責(zé)任　　甲方負(fù)責(zé)水電供給到位、地基平整及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。該款項(xiàng)中已包含了20%的安全費(fèi)用，由乙方購買安全人身保險(xiǎn)?！　∪?、承包價(jià)格　　每平方米人民幣大寫：_______元( )，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算?！　「C子：2米。墻面：墻面磚及涂料按預(yù)定顏色及款式施工?！　‖F(xiàn)澆板：其鋼筋密度為15CM乘20CM，鋼筋直徑為見圖。梯：其鋼筋密度為15CM乘20CM，鋼筋直徑見圖標(biāo)示?！　≈?0CM乘40CM，其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標(biāo)示。頂層層面現(xiàn)澆斜面、造型，再蓋瓦，同時(shí)作好防滲透水處理。裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿及左側(cè)外墻貼瓷磚、后沿外墻作外墻涂料。甲方房屋主體工程的建筑采用底框結(jié)構(gòu)。甲方負(fù)責(zé)水電通及道路通，乙方負(fù)責(zé)建筑該房屋所需的一切材料，輔料，勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具及材料等。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：　　一、工程地址及承包方式　　工程位于巴中市平昌縣得勝鎮(zhèn)宏圖村三社村民胡明發(fā)老宅基地?！　〉诙臈l 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以x x x法院為管轄法院?！　〉诙龡l 契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。　　第二十一條 本契約的約束與效力：　?。ㄒ唬?甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力?！　。ǘ?乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工?！　〉诙畻l 其他事項(xiàng)?！　〉谑艞l 通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。　?。ㄈ?付清因逾期付款的滯納金?！　。ㄒ唬?繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐?！　。ㄎ澹?本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。　?。ㄈ?屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用?！　〉谑邨l 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：　?。ㄒ唬?本戶水電基本費(fèi)用。　　第十五條 產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)?！　。ㄋ模?自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議?！　。ǘ?本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)?！　〉谑臈l 甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息（按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算）退還甲方?！　〉谑粭l 甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。　　第九條 付款辦法：本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠?！　。ㄒ唬?房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟整?！　。ㄋ模?本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定?！　。ǘ?甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)?！　〉谖鍡l 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依x x市政府x x局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工?！　〉谌龡l 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)　　日期： 日期：修建房屋合同14　　立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方）　　本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：　　第一條 房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)xx地號土地內(nèi)定名“x x名宮”，經(jīng)暫編號a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備?！　×?、質(zhì)量要求　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳奖仨毐ＷC工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失?！　∷?、付款方式　　完成 付 元，完成 付款 元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清余下款項(xiàng)?！　∪?、承包價(jià)格　　每平方米人民幣 元(大寫： )，建筑面積按每層樓內(nèi)墻計(jì)算。裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管?！　《⒊薪?xiàng)目　　乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：　　一、承包方式　　采用包工不包料方式承包。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同的，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力?！　≡诳⒐を?yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費(fèi)用后，本合同自然終止。公證人一份?！　〉诎藯l、合同的生效與終止。　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。　　乙方承建的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作?！　〉谄邨l、違約責(zé)任和爭議的解決辦法。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任和所發(fā)生的一切醫(yī)藥等費(fèi)用。采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，要控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發(fā)生?！　∫曳奖仨氉ズ冒踩┕?。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任?！　∫曳桨醇追教峁┑膱D紙和要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理、不清楚部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，乙方按商定的方案再進(jìn)行施工。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件?！　〉诹鶙l、工程質(zhì)量要求?！　?7)甲方施工現(xiàn)場的任何材料，出土物都?xì)w甲方所有，乙方及施工人員均無權(quán)處置或帶走。　　(5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序?！　?4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前35天告知甲方，以便及時(shí)購置?！　?2)保證工程質(zhì)量。　　(4)在工程開工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套，圖紙中未注明的內(nèi)容由甲方提供施工說明，乙方按說明施工.　　(5)在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工　　乙方的權(quán)利及義務(wù)：　　(1)按圖紙和甲方要求施工?！　?2)按期付款。第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款