【正文】 　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決；　　（一）提交_____仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〕凶馊擞馄诮桓蹲饨鸬?，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：　　出租人遲延交付出租房屋　　出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。承租人在_____交給出租人。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：　　第九條出租方（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋?！　〉诹鶙l租賃房屋的用途：　　第七條租賃房屋的維修：　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：__________；承租人維修的范圍及費用負擔：__________。超過二十年的，超過部分無效?！　〉诙l租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。　　十一、補充協(xié)議：　　十二、本協(xié)議一式__份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。以上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。　　十、屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有___________________________________，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務(wù)必小心愛護使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣________元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款?！　∑摺⒂嘘P(guān)退租的事項　　原租房者在遵守前協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定，一般在________%到________%左右?！　f(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項?！　×?、有關(guān)退租條款　　協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。承租到期時，需由雙方確定無拖欠水、電、暖、電視、物業(yè)管理等款項。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。　　乙方對租房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。并按違約處理?！　∫曳皆谧庥闷趦?nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予以修復、疏通，費用自理。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方?！　∫曳綉?yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施?！　”緟f(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。　　四、保證金　　交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣________元整（小寫）：____元人民幣?！　《?、租期________年，從________年__月__日起到________年__月__日為止，必須一次性付清租金后使用?！　∈?、本合同自三方簽字蓋章之日起生效；　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)一份留作公安機關(guān)備案，三份具有同等效力?！　【?、其它未盡事宜：　　由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。　　甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同，視為違約，違約方應(yīng)承擔另一方違約金人民幣（大寫）_________元（￥_______）?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用金額的1%支付滯納金?！　“?、押金及違約責任：　　乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣（大寫）_________元（￥_______），租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息?！　∫曳讲坏迷谠摲课輧?nèi)進行非法活動，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定?！　∪缬黾追綄⒃摮鲎夥课莩鍪?，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　∑?、乙方的權(quán)利義務(wù)：　　乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù)?！　≡摲课菰诜且蛞曳竭^錯使用的情況下?lián)p壞時，甲方有修繕的責任及承擔維修費用?！　×?、