【正文】 協(xié)商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院訴訟。 十、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定雙方協(xié)商并補充規(guī)定。 九、甲乙雙方在此證明，雙方對本合同條款以理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。 如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協(xié)商解決。 如果甲方違反本合同第六條，乙方有權終止本合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩余租金及保證金，因此造成乙方損失的，甲方應予以賠償。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構，不得損壞內部設施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人，租賃期內如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。 六、甲方保證該房屋建筑結構無質量問題，屋內設施均能正常使用。乙方在租賃使用期內發(fā)生的水、電、氣、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔并按時交納至相關收費部門。 甲方在收到第一次租金當日將房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。本合同終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠。甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方收取乙方租賃保證金人民幣元（大寫元），租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任，乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。 一、甲方同意將本人所屬的座落于，的房屋出租給乙方。） 二十五、本合同連同附件共 4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。 二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調整。 第八條 其它 二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。 十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 十四、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。 十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度。 九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。 七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第三條 租金和租金交納形式 四、40門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整（），190門面的租金為每年壹千圓整（）乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓（），乙方每年年底向蓋一市場繳納190門面的租金壹千圓（） 五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓（）人民幣做為合同履行保證金。 二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。 第一條 租賃內容 一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40門面租賃給乙方。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。 九、違約責任及賠償 符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。 (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。 (3) 在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 (1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。 五、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履