【正文】 　　借款人(債務人)(簽字或蓋章)： 貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　抵押人(簽字或蓋章)：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 29 / 29?！　”竞贤缧枰兏蚪獬?，應由合同各方共同達成書面協(xié)議?！　〉谑藯l 生效、變更、解除、終止：　　在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效，合同自各方當事人簽字后生效?！　〉谑邨l 爭議解決方式:　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。　　(3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。　　因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：　　(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的?！　〗杩钊嗽谶€款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，視為嚴重違約，借款人應另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)按每日千分之三支付違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用。　　第十五條 抵押注銷：　　貸款人應在借款人償還全部款項后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。　　當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。　　第十一條 抵押價值：　　經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)叁仟萬元整，(小寫)：￥30000000元。已出租的經(jīng)貸款人同意，并留存出租合同。　　第二部分 抵押條款　　第十條 抵押物：　　為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 (房屋所有權(quán)證號：權(quán)證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保?！　∮袡?quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?！　∮袡?quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實。　　按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。　　第八條 借款人的權(quán)利和義務：　　如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查?！　〉盅何餁p或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，但一次性向出借方支付的服務費不予退計?！　〉谖鍡l 還款方式：　　借款人按月結(jié)清利息，利息支付日為每月20日，借款到期時息隨本清。　　第三條 借款期限：　　借款期限為8個月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止。　　第一部分 借貸條款　　第一條 借款用途：　　本合同項下之借款必須合法使用。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強制執(zhí)行?！　‘敿追降盅浩谙薜狡冢砸?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款?！　∪缈鄢陨峡铐棧杏杏囝~，應全部交還甲方。 第二：繳納抵押物的稅金?！　√幏值盅何锼玫目铐?，接下列順序使用?！　〉盅何锾幏址绞胶统绦蛴蒧___人民法院裁定。　　甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行?！　〖追轿唇?jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分?！　≡诒竞贤炗喼?，甲方應將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方?！　〖追矫吭聭蛞曳教峁┴攧沼媱潯⑽镔Y庫存、財務會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應給予協(xié)助?！　〖追皆谂c需方簽訂供銷合同之時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分?！　汗埽旱盅何锲啡杂杉追截撠煏汗芡暾麩o損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔?！　〉诙l 抵押期限　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止?！　?shù)量：_____?！　¤b于甲方欠乙方貨款（或貸款）____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　”竞贤郊c本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l 其他　　本合同由甲、乙雙方簽字后生效?！　〉诰艞l 爭議解決方式　　甲、乙雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。　　快遞地址：____________________________________________　　郵編：_______ 聯(lián)系電話：____________傳真電話：______________　　乙方上述地址或傳真變更時，應于變更之日起次日內(nèi)書面通知甲方。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。　　第七條 義務和責任的連續(xù)性　　本合同項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除?！　∫曳竭`反本合同第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押價值總額的30%支付違約金。　　1乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況?！　∫曳奖ＷC對抵押車輛享有所有權(quán)。　　抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以