【正文】 　　出租方：___________　　承租方：______________　　聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系電話：____________________　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日 39 / 39。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑畻l、解釋　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方?！　‘斒氯擞衅渌`約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的?！　≡谖衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的?！　‰p方通過書面協(xié)議解除本合同?！　∽赓U期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權?！　∪舫凶夥皆诔鲎夥?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。　　使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。不得無故拖欠租。　　第三條、租金和押金　　每年租金為人民幣_________元整，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整?！　〉谝粭l、房屋坐落地址　　出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米?！　∷?、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力?！　《⒑贤陂g內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失?！　∈⒓追奖仨毎凑蘸贤瑑?nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉?！　“恕⒁曳剿a(chǎn)生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付。　　六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前________年的租金人民幣為每年22萬元（大寫：貳拾貳萬元整），租金不日至年日后________年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調整租金?！　∪?、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉讓或轉租，合同內(nèi)容不變?！　∥?、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效?！　∷?、甲方的權利責任　　甲方保證乙方正常通電?！　”竞贤婪ㄓ喠ⅲ滓译p方當事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟損失，均由違約方承擔?！　∫曳阶赓U期內(nèi)，如發(fā)生非法行為應承擔所有經(jīng)濟損失直至法律責任?！　∪?、鋪面租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：　　如需對鋪面進行改裝修時，應征得甲方同意，一切費用由乙方承擔?！　∫?、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店，出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　‘斒乱环讲宦男泻贤饕x務，或有其他違約或違法行為的?！　‰p方通過書面協(xié)議解除本合同?！　〉诰艞l 合同解除　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或利用承租房進行非法活動，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同?！　∽赓U期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，搬運費及一切損失用由乙方負責。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除?！　〔坏靡匀魏涡问剿阶赞D租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動?！　≡诤炗喓贤畷r將房屋交給乙方使用。　　租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門窗、水電等。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清。　　乙方必須按照約定向甲方繳納租金?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限　　首年租金為人民幣 元整?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日鋪面租賃合同12　　出租方： 身份證號碼：　　承租方： 身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋地址　　甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米?！　∥?、雙方應信守合同，如有違約，則違約方付給守約方違約金 元?！　∪?、租賃期限　　租賃期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。水、電費必須交清?！　∽赓U期內(nèi)發(fā)生任何事情出租方不負責任。裝修必須不影響房屋結構，租賃期滿后，房屋裝修的設備不得拆除?！　∫?、租賃范圍　　出租方自有鋪面一間金源街10號門面?！　∈?、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力?！　∈⒑贤陂g內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失?！　∈?、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉?！　“?、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付?！　×?、租金： 年 月 日至 年 月 日，前五年的租金人民幣為每年22萬元，租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調整租金?！　∪⒆夥坑猛荆簭氖虏惋嬓袠I(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉讓或轉租，合同內(nèi)容不變。甲、乙雙方均具有同等法律效力。協(xié)商不成要求相關單位進行調解或向人民法院提起訴訟?！　∈?、乙方在租賃期間如有任何違法事故，刑事案或人員傷亡一切法律或費用由乙方自負，甲方不負任何責任?！　【?、合同期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先權，經(jīng)雙方協(xié)商同意延期或不租。如有損壞應及時修理好?！　∑摺⒓追接袡鄬σ曳绞褂玫匿伱孢M行監(jiān)督。　　五、租賃期間，乙方鋪面所使用的水、電、衛(wèi)生及政府要征收等費用，由乙方負責支付。超過10天未交甲方有權終止合同并不退還乙方所付押金。押金 元整?！　《?、租賃期限為 年，從20 年 月 日起至20 年 月 日止?！　∈⒑贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，但租金另議并重新簽定合同?！　∑摺⒆赓U期間如發(fā)生不可抗拒的自然災害事故，并給乙方造成損失的，由乙方負責，與甲方無關?！　×⒆赓U期如乙方需中途終止合同或轉租第三者，必須提前x天通知甲方，并征得甲方同意，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權仍歸屬甲方所有?！　∪?、簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣x元作為保證金。　　一、甲方將x鋪位出租，合計面積約為x平方米，x年x月x日至x年x月x日租金為人民幣x元/月。　　十、 合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，但租金另議并重新簽定合同。　　七、 租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災害事故，并給乙方造成損失的，由乙方負責，與甲方無關。　　六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉租第三者，必須提前 天通知甲方，并征得甲方同意，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權仍歸屬甲方所有?！　∪?簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金?！　∫弧?甲方將 鋪位出租，合計面積約為 平方米， 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月?！　”竞贤案郊皇蕉?，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。因上述原因而終止合同的，租xx實際使用時間計算，多退少補。