【正文】 　　甲方： 乙方：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日　　中介方：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　　年 月 日 19 / 19。　　十一、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。　　十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實有效，否則承擔連帶責任。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。　　七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方?！　∥?、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔?！　∪⒈竞贤灦〞r，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據(jù)?！　∫?、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋（建筑面積___ 平方米）以人民幣 拾 萬元整（￥ 元）的價款出售給乙方?！　〉谑鍡l 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效?！　〉谑臈l 如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決?！　〉谑龡l未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑l 協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效?！　〉谑粭l 上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關手續(xù)的，甲方應當接到乙方的通知之日起 日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權委托書交由乙方自行辦理。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割。如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方亦應當及時將相關繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。如政策變化，乙方在xx符合購房條件的，乙方有權隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權證辦至第三人名下。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。　　第四條 乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權利。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權利義務。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關稅費等合同義務，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。并簽訂編號為:xxxx的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管?！　”竞贤疽皇搅?，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效?！　∪绻p方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。　　%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。自第_____個月起，月利息則按_____利率計算?！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮Φ忍厥馇闆r外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向