【正文】 — 1 —。合同自雙方簽訂之日起生效。如果發(fā)生爭議應本著互諒互惠的原則進行充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，可通過訴訟方式在使用場地所在地法院解決?！　? 合同期滿時，如乙方不再續(xù)簽，須提前10天書面通知甲方，否則甲方有權扣除乙方履約保證金?！　?乙方無法定或約定理由單方面提出解除本合同，乙方須提前天書面通知甲方，并向甲方再支付相當于貳個月管理費的款項作為違約金，履約保證金不予返還。　　1合同解除后，乙方必須將場地恢復原樣，經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的物品及裝修需在當日內(nèi)清除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動放棄所有權利，甲方有權作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣等?！　?營業(yè)期間，如周圍商鋪業(yè)戶有異議,乙方須無條件服從商場管理，必要時當日撤離出場地，并終止合同，管理費據(jù)實結算，甲方不因此承擔任何違約責任。甲方的該權利并不減輕或免除乙方應承擔的責任，也不導致甲方對乙方經(jīng)營、設備設施等承擔任何責任。乙方經(jīng)營不得影響甲方及商場其他商戶的正常經(jīng)營。　　營業(yè)期間，如因突發(fā)事件、領導參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規(guī)劃調(diào)整或因國家有關文件（如消防）規(guī)定等原因，甲方有權要求乙方暫停營業(yè)或調(diào)整其經(jīng)營位置，必要時可要求乙方撤離出場地，并終止本合同，管理費據(jù)實結算，且甲　　方不因此承擔任何違約責任?！　τ谝曳綘I業(yè)人員違反商場管理規(guī)定的行為，甲方有權以履約保證金進行扣罰，并要求乙方限期補足差額?！　∫曳綉獙嵭薪y(tǒng)一管理，包括營業(yè)員的著裝、工號牌及語言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等。　　乙方經(jīng)營過程中應注重安全防護措施，因乙方經(jīng)營過程中造成人員傷害的或者安全事故的，均由乙方負責處理并自行承擔全部責任，如造成甲方損失的乙方應予賠償。　　第五條 經(jīng)營行為基本約定　　乙方經(jīng)營應符合國家的相關要求，自行辦理相關手續(xù)（包括城管、衛(wèi)生、工商、國稅、地稅等），承擔相關費用與責任，并將手續(xù)復印件交甲方備案。　　第四條 合同期限 雙方確認本合同的期限為三個月，各項費用計算日從20xx年5月15日開始至 20xx年乙方交納本合同場地管理費及全部保證金后方可進場?！　∫曳皆诤贤炇鹬障蚣追浇患{元做履約保證金，該保證金在本合同　　終止15個工作日后乙方無違約行為的情況下無息返還。電費屬于代收代繳，甲方只提供普通收據(jù)，收費標準按泉州市商業(yè)經(jīng)營標準執(zhí)行，同時乙方應按照應付　　電費的30%分攤損耗費用。每一個交費結算期滿十日前（如遇法定公休假日順延）繳付下一期的　　場地管理費，以此類推?！　龅毓芾碣M用按預付的方式交付?！　龅匾?guī)格： 20 m（長）* （寬）；乙方貨架不得高于?！　〗?jīng)營范圍： 用于經(jīng)營 ?！　”緟f(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)雙方簽訂之日起生效?！　?甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整、變更協(xié)議。 版權所有　　（3）月實際發(fā)放工資=基礎工資+月績效工資80%，其余的年終兌現(xiàn)?！　∷?、工資兌現(xiàn)：　　月兌現(xiàn)工資=基礎工資+月績效工資　?。?）基礎工資為300元/月?！　。?）非表計抄見電量所收款項不得折算為電量收入，可抵臺區(qū)總收入，由甲方掌握考核，一經(jīng)查出從月兌現(xiàn)工資中全額扣除，扣完為止。版權所有　　（5）“三亂”管理：不得亂收費、亂攤派、亂罰款，每出現(xiàn)一次扣200元/次，出現(xiàn)三次及以上的，作待崗處理?！　。?）增供擴銷及停電工作：用戶新增容量、變更用電地址、臨時用電及停電工作（事故處理按規(guī)程規(guī)范執(zhí)行的除外）等未經(jīng)所領導批準，擅自停電及開展業(yè)擴業(yè)務的，除按規(guī)定補交損失電量電費外，每次扣50元。　?。?）抄表合格率：月抄表合格率100%?！　〖s束性指標考核　　（1）服務與投訴：　　對用戶反映或發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理和上報所領導，未及時處理和未上報的每次扣50元，造成重大經(jīng)濟損失的，按其相關規(guī)定追究其經(jīng)濟責任。對稽查發(fā)現(xiàn)的安全隱患每起扣減維護工資費用的25%，因維護不善造成經(jīng)濟損失、社會影響以及引起安全事故的扣完全部維護工資。按完成主營業(yè)外收入比例獲取相應的主營業(yè)外工資，最高不得超過單項工資的120%?！　。?）抄表戶數(shù)工資：占工資總額的25%，按照每抄表一戶獲取抄表戶數(shù)工資。　?。?）線損工資：占工資總額的15%。售電均價=售電收入247。按完成售電收入的80%為獲取工資的起點，按照比例拿取售電收入工資，完成計劃售電收入可拿100%售電收入工資，超出計劃售電收入的仍按比例增加售電收入工資，最高不得超過單項工資的120%?！　∪?、經(jīng)濟指標和考核辦法：　　（一）經(jīng)濟指標考核表（見附表）　?。ǘ┛己宿k法　　指導性指標考核　　考核按售電收入、售電均價、線損、抄表戶數(shù)、主管業(yè)外收入、維護等六項指標進行。　　一、管理形式：工效掛鉤、月核年兌?！　“恕⒈竞贤椣碌拿娣e以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務?！　×?、在履行本協(xié)議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由仲裁委員會仲裁解決?！　∷摹⒕频杲?jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權?！　?．為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理國際商務中心地下一、二層約 平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損?！　∪?、雙方責、權、利：　　1．甲方應確保上述商務酒店 間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共 間客房，建筑面積約 平方米?！　”矩熑螤钜皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，董事會存一份。凡當年考核為先進單位的退還責任人保證金，公司給予責任人_____元獎勵，考核為合格單位的不獎不賠，考核為不合格單位的扣罰責任人保證金。_____分（含_____分）為合格單位，_____分以上（含_____分）為先進單位?！　∑?、有關事項?！　【S護職工的合法權益，改善職工的勞動條件，在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步提高職工收入?！　∽杂X接受上級黨組織和職工的監(jiān)督，尊重和保護職工的民主權利，定期向職代會報告工作，聽取職工的意見和建議?！　〗?jīng)營期間，應保證公司經(jīng)營資產(chǎn)的完好，并按有關規(guī)定，按比例提取固定資產(chǎn)折舊；經(jīng)營資產(chǎn)的變更處理、新增設施、設備和新增債務須報經(jīng)董事會批準?！　”仨氉袷毓镜恼鲁毯透黜椫贫??！　×?、乙方的有關責任?！　〗?jīng)濟工作宣傳力度大，在_____簡報及有關報刊宣傳經(jīng)濟工作情況的報道，每篇得_____分，總分不超過_____分?！　⊥ㄟ^技術改造，擴