【正文】 — 1 —。　　十五、本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，承包經(jīng)營(yíng)租金按照實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)時(shí)間以日計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　∮捎诒究钤蛱崆敖獬竞贤?，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、不可抗力　　本合同所指不可抗力包括但不限于天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行動(dòng)、意外事件等不能預(yù)見(jiàn)不能避免并不能克服的客觀情況?！　∥唇?jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。　　承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付年承包經(jīng)營(yíng)費(fèi) %的滯納金?！　∫蚣追讲荒芴峁┓媳竞贤s定條件的餐飲經(jīng)營(yíng)用房和設(shè)施設(shè)備或提前收回餐飲所用房屋而解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同總金額 %的違約金。　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方有權(quán)終止合同?！　〕邪?jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！　?yán)重?fù)p壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?guó)家指定的甲級(jí)傳染病對(duì)餐飲經(jīng)營(yíng)構(gòu)成嚴(yán)重影響時(shí)?！　〖追轿幢M房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的。　　九、合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備、工具有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！　“?、房屋交付及收回的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證其租賃房屋本身、附屬設(shè)施、設(shè)備以及餐飲所需設(shè)施、設(shè)備和工具處于能夠正常使用狀態(tài)?！　∑?、餐飲公司的交付　　甲方應(yīng)于合同簽訂后 日內(nèi)交付餐飲公司，清點(diǎn)交接財(cái)物和辦理交接手續(xù)?！　×⒏诫S義務(wù)　　為使乙方全面了解和確保甲方有權(quán)發(fā)包本合同項(xiàng)下的餐飲公司，甲方應(yīng)向乙方提供附有簽名或蓋章的身份證、餐飲公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、股東身份證明、與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋租賃協(xié)議等文件的復(fù)印件。若乙方不能按照合同約定交付第一筆承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，甲方所收定金有權(quán)不予返還。　　承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按年支付，第一年的費(fèi)用于合同簽訂后支付，第二年的費(fèi)用于承包經(jīng)營(yíng)合同終止日前兩個(gè)月內(nèi)支付?！　〖追交虿惋嫻臼亲?cè)商標(biāo)合法所有人，自本合同簽訂之日起甲方和餐飲公司同意乙方在餐飲方面使用其商標(biāo)，即使在本合同有效期終止后，甲方和餐飲公司亦同意乙方繼續(xù)無(wú)償使用甲方的商標(biāo)。甲方不能保證上述車(chē)位時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，每個(gè)車(chē)位每天按照 元計(jì)算，乙方有權(quán)先行從承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中扣除。　　房屋前停車(chē)位的提供和保證　　甲方保證，在該餐飲公司房屋前免費(fèi)為乙方提供 車(chē)位，以方便乙方顧客停車(chē)就餐?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)?！　》课菪蘅樑c使用　　在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方應(yīng)保證其發(fā)包餐飲公司所在房屋的使用安全?！　∫曳匠邪?jīng)營(yíng)期間因餐飲公司的承包經(jīng)營(yíng)等事宜需要與物業(yè)公司、周邊其他單位或消防等行政管理部門(mén)進(jìn)行交涉時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方積極的協(xié)助，必要時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)和辦理相關(guān)事宜?！　∫曳絻H負(fù)責(zé)自己承包經(jīng)營(yíng)期間因乙方原因所形成的債權(quán)債務(wù)，因其他原因或乙方承包經(jīng)營(yíng)期間以外所形成的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)。水、電、暖、煤氣費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生額直接向有關(guān)單位支付。乙方有權(quán)決定公司行政管理人員、財(cái)務(wù)人員、廚師和其他員工的聘用和辭退?！　《⒊邪谙蓿骸　?0 年 月 日至20 年 月 日止。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方的餐飲公司事宜達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同以便共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起生效。甲方有權(quán)隨時(shí)清退乙方不合適人員　　十、甲方所付的年承包費(fèi)用肆拾伍萬(wàn)圓人民幣內(nèi)含國(guó)家規(guī)定的所有勞保福利及保險(xiǎn)在內(nèi)，望承包人自己主動(dòng)辦理，一切后果與甲方本船船東無(wú)關(guān)。乙方在船舶運(yùn)行過(guò)程中不按規(guī)定所遭受的罰款等處罰，由乙方自行承擔(dān)?！　“恕⒁曳饺绻话匆?guī)定造成本船損失，照價(jià)賠償。　　六、乙方對(duì)本船的維護(hù)修理要做到勤儉節(jié)約，能修則修，實(shí)在不行提前報(bào)于甲方購(gòu)買(mǎi)?！　∷摹⒁曳揭ＷC本船航次，不得怠工，每月平均跑滿(mǎn)五個(gè)航次后，每多跑一個(gè)航次提取其純利潤(rùn)的五分之一為乙方獎(jiǎng)金。　　三、乙方安排在本船服務(wù)人員不得少于五人，其中開(kāi)船最少兩人，機(jī)艙最少一人，燒飯一人等，中途如有人休息需有人頂班。人員安全乙方自己負(fù)全責(zé)與甲方無(wú)關(guān)?！　〖追剑篲___________代表：_____________　　乙方：____________代表：_____________　　公證單位：__________代表：_______________　　簽訂日期：_________________________年____________月______________日承包經(jīng)營(yíng)合同 篇9　　甲：　　乙：　　為了確保船舶安全，更好的發(fā)展本船經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)經(jīng)甲、雙方友好協(xié)商，本著自覺(jué)自愿，相互坦誠(chéng)互利的原則，特制訂以下船舶安全航行合同：　　一、甲方以每月：叁萬(wàn)柒仟伍佰元人民幣的（其中包括伙食費(fèi)）總費(fèi)用將本船的開(kāi)船、機(jī)艙、水手，司務(wù)伙食等全權(quán)承包給乙方，費(fèi)用甲方每月付三萬(wàn)元給乙方，年底停航余款全部付清?！　∈濉⒈竞贤缬袪?zhēng)議,由射陽(yáng)的仲裁機(jī)構(gòu)裁定?！　∈?、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方不得違約?！　∈?、因政策性變化或不可抗力等因素,一方提出終止合同的,甲方退還乙方未租賃期間的租金；如乙方無(wú)故提出終止本合同,甲方不退還租金。如資產(chǎn)和物品無(wú)損壞,保證金全額退還。對(duì)損壞或短少的資產(chǎn)及物品,乙方應(yīng)按原物賠償或原價(jià)賠償。在承租期內(nèi),乙方必須妥善使用和保管。　　十、乙方在簽訂本合同時(shí)前,需向甲方交納十萬(wàn)元的物品賠償保證金。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有監(jiān)督的權(quán)利，對(duì)不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)有權(quán)制止和糾正。對(duì)內(nèi)部裝修（璜）的改動(dòng)（包括供水、供暖和制冷等）,需經(jīng)甲方同意后,方可實(shí)施,承租人進(jìn)行裝修（璜）的費(fèi)用一律自行承擔(dān)，承租期滿(mǎn)后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)大酒店的裝修（璜）費(fèi)用不予補(bǔ)償?！　∑摺⒁曳皆诔凶馄趦?nèi),不得損壞大酒店的主體結(jié)構(gòu)和主要部件?！　∥?、乙方在承租期內(nèi),要切實(shí)做好消防工作,防止任何火災(zāi)事故的發(fā)生,凡發(fā)生火災(zāi)事故,一切由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)終止本合同,并由乙方賠償財(cái)產(chǎn)損失?！　∷?、甲方在出租期內(nèi),向乙方提供水、電、消防、霓虹燈等設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須按照規(guī)定在___________日內(nèi)變更法人代表,做好各種證照的年檢,確保證照的有效性。租金一年一清,乙方必須在下年經(jīng)營(yíng)期前一次性交納，否則甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)。承租期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,不得以任何理由將酒店轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)。　　乙方擬出酒店整改的可行性報(bào)告，符合同后?！　”緟f(xié)議期滿(mǎn)后，甲、乙任何一方如需續(xù)約或終止協(xié)議，應(yīng)于本協(xié)議期滿(mǎn)前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢?。如協(xié)商不成，任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁或向法院提起申訴?！　∑?、爭(zhēng)議解決：　　合同簽定后，如有單方面違約，全部責(zé)任將有違約方承擔(dān)。不斷改善勞動(dòng)條件，關(guān)心職工生活，督促好職工福利工作?！　∫曳綄?duì)員工和各級(jí)管理人員有人事任免權(quán)，有權(quán)自主調(diào)動(dòng)和使用，有權(quán)進(jìn)行獎(jiǎng)懲、辭退違紀(jì)員工?！　《悇?wù)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、員工工資、行政人員工資和其它社會(huì)等費(fèi)用由乙方支付?！　∫曳降睦麧?rùn)報(bào)表每季度結(jié)算一次，送給甲方備案監(jiān)督，利潤(rùn)分配一年結(jié)算?！　∪⒊邪谙蓿骸　”緟f(xié)議的承包期限為 年，即從 20xxX 年 月 日至201 年 月 日止?！　∫曳皆诔邪陂g投入的裝修、