【正文】 借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息?！　〉谒臈l：%每月，每月前5天支付。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推?！　『炗喨掌冢骸　∫曳剑骸　∩矸葑C號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　簽訂日期：民間房產(chǎn)抵押合同13　　甲方（出借人、抵押權(quán)人）：__________身份證號(hào)碼：__________　　乙方（借款人、抵押人）：__________身份證號(hào)碼：__________抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：__________身份證號(hào)碼：__________　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：　　第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整；（小寫）?！　〖追剑骸　∩矸葑C號(hào)：　　聯(lián)系電話。 甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對(duì)本合同所有條款的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。　　第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力?！　〉谑邨l 強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　〉谑鍡l本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立?！　∠蚝贾菔?人民法院起訴?！　〉谑龡l 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決?！　?，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任： 。2承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。　　第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。　　第十條 抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記?！　〉诎藯l 本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止?！　「鶕?jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押?！　〉诹鶙l 抵押房產(chǎn)的具體狀況為：　　房屋所有權(quán)人：　　房屋座落：詳見清單　　房屋所有權(quán)證號(hào)：詳見清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無，土地使用證號(hào)：詳見清單。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方。　　其他方式： ?！　〉谒臈l 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：　　一次性還款方式。如遇國家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：　　仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整?！　?其它方式： ?！　〉诙l 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自xx年1月21日至xx年4月xx年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第貳種方式：　　 現(xiàn)金交付。　　第一條 甲方向乙方借款人民幣計(jì)5000000元整，伍佰萬元整?！　〉诹鶙l如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請(qǐng)解決?！　〉谌龡l借款人承諾：　　（1）按期償還貸款本息；　　（2）如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失；　?。?）保證抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn)；　?。?）保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用；　?。?）接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督；　　第四條抵押權(quán)人承諾　?。?）按期、按額向借款人發(fā)放貸款；　?。?）妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)；　　第五條本合同一式_____份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。雙方約定事項(xiàng)如下：　?。?）當(dāng)乙方不能依合同約定按期償還借款時(shí)，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，將抵押物作價(jià)、拍賣或以其他方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還；　?。?）抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止；　　（3）抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全?！　〉谝粭l甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款：　?。?）借款金額（大寫）：__________　?。?）借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　第三十六條本合同一式——份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對(duì)本合同各項(xiàng)條款作了全面、準(zhǔn)確的理解，對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致?！　〉谌龡l本合同在履行中如發(fā)生爭議，締約人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。　　第三十二條締約人同意：在抵押擔(dān)保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：　　貸款人可向簽約地人民法院訴請(qǐng)債權(quán)并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償，借款人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉谌畻l費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的　　全部費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。　　本合同期滿借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。　　其他足以影響抵押注銷的原因。　　未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?！　【芙^辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)?！　〉诙邨l在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：　　借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：　　借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更：　　第二十八條違約責(zé)任：　　貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議、書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。　　第三部分 其他約定　　第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效?！　〉诙龡l抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙l抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償?！　〉诙粭l抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作?！　〉诙畻l權(quán)利限制：　　抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款?！　〉谑藯l抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督?！　〉谑邨l抵押物保險(xiǎn)：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。　　第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)?！　〔唤?jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為 元，抵押率為 ?！　〉谑臈l抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第 方式確認(rèn)。于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的：　　借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：　　借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的?！　〗杩钊税l(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈(zèng)人，或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同?！　〗杩钊讼蛸J款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料?！　〗杩钊说馁Y信惡化，危及貸款資金安全?！　∪绯霈F(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)?！　〉谑l 提前收回貸款：　　貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款?！　〉谑粭l貸款人承諾：　　保證資金來源合法?！　‘?dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息?！　〉谑畻l借款人承諾：　　本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動(dòng)?！　〉诰艞l規(guī)定計(jì)收。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人 利息，即 ：如實(shí)際用款時(shí)間超過三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即 。　　第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。借款到期，還清本息。借款人按期付息，每 個(gè)月為一期，共分 期，每期 ?！　〉诹鶙l貸款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 執(zhí)行。實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谒臈l貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。￥ ?！　〉诙l貸款用途： 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守?！　〉诙l 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效，至雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢時(shí)終止。　　第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效?！　〉谑邨l 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同?！　〉谑鶙l 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為?！　〉谑鍡l 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：　　主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物?！　?當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。　　第十一條 處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方　　第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還聲明及保證如下：　　乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處　　甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　〉诰艞l 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件可以交由乙方保管?！　〉谒臈l 本合同項(xiàng)下有關(guān)保險(xiǎn)、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況具體如下：　　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：　　坐落在：　　用途：　　建筑面積：　　結(jié)構(gòu)：　　房地產(chǎn)價(jià)值：　　第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。四十四條：補(bǔ)充條款：　　第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止?！　〉诰艞l：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押物詳細(xì)情況如下：　　坐落：；　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；　　產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別；　　建筑面積：；結(jié)構(gòu)：；　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。　　第六條：借款人可多次、部分提前還款?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款?！　〉谌龡l：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　〉诙l：借款期限為?！　”竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。　　第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效?！　〉谑粭l爭議的解決　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。　　第十條違約責(zé)任　　乙方違反本合同第三條第2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金?！　〉诎藯l抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時(shí)提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償?！　〉诹鶙l乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況?！　∮捎谝曳降男袨槎沟盅何飪r(jià)